Propriété avec maison principale et dépendance louée à Noues De Sienne

Maison lumineuse avec dépendance et revenu locatif au MESNIL-CLINCHAMPS

Venez découvrir cette maison de plain-pied baignée de lumière, dans un cadre rural calme et sans vis-à-vis, sur un terrain de 8 601 m². Une vraie opportunité pour allier confort de vie et rentabilité.

Maison principale (107 m²) :
-Séjour spacieux avec cheminée insert et grandes baies vitrées
-Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine
-3 chambres lumineuses + bureau
-Salle de bains rénovée
-Terrasse et véranda pour profiter pleinement du jardin

Dépendance indépendante (55 m², rénovée)  :
Prochaine mise en location, générant un revenu locatif dès l'acquisition.

- Pièce de vie ouverte avec cuisine
- une chambre,
- une salle d'eau et WC
- Comble aménageable
- garage attenant

Pourquoi visiter ?

Sans vis-à-vis, intimité et sérénité garanties
Maison principale prête à vivre + dépendance avec revenu locatif, un vrai coup de cœur pour une famille ou un investisseur.
Terrain généreux avec de multiples possibilités d'aménagement.

Je suis conseillère en immobilier indépendante, disponible 24h/24 et 7j/7, et peux organiser les visites le week-end pour s'adapter à votre planning.

Cette annonce référence 329125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE MANTEZ (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 94013145100012.

Prix du bien : 283 590,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 329125
Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

PAULINE MANTEZ BSK IMMOBILIER

Propriété 5 pièces 160 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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