Investissement LMNP _Studio à Saint-Cyr L'école

Idéal investisseurs !
Studio meublé de 20 m² avec balcon, vendu loué avec un bail commercial , offrant un loyer annuel garanti de 3248 euros, soit une rentabilité 5,4 %
Rénove en 2025, bien entretenu et entièrement équipé

Ce bien est éligible au statut LMNP ( loueur en meublé non professionnel ) ,vous permettez de percevoir des revenus locatifs peu ou pas imposés grace au régime d'amortissement .

Situé dans une résidence récente, calme et bien entretenue, à proximité de la gare Saint-cyr-l'école et des commodités , ce studio constitue un investissement sur et sans gestion, idéal pour un premier achat ou pour diversifier votre patrimoine.

Prix: 60000 euros
Surface: 20 m²
Loyer annuel  HT garanti : 3248 euros
Bail commercial en cours_gestion assurée par un exploitant professionnel
Localisation stratégique :
Seulement à 10 minutes du Chateau de versailles
Accès rapide à Paris via le RER gare de Saint-cyr-l'école
Commerces et services à proximité immédiate
 Investissement sécurisé et rentable_idéal pour générer un revenu passif sans contrainte

Cette annonce référence 308505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IMANE PEZARD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 94096547800016.

Prix du bien : 60 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 308505
Date de réalisation du diagnostic : 04/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MADAME IMANE PEZARD

Studio 1 pièce 20 m²

Investissement  LMNP à Saint-Cyr-l'école

Saisir ! Studio meublé de 30,59 m², situé dans la résidence Zenitude, à Saint-Cyr-l'École, à seulement quelques kilomètres du Château de Versailles et du quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines. Cette résidence récente et sécurisée, gérée par un exploitant professionnel, offre des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi, parking souterrain et espaces communs.

Superficie : 30,59 m²
Loyer annuel garanti : 5536 euros
Prix de vente : 86 000 €
Rentabilité brute : 6,43 %
Bail commercial assuré, gestion Zenitude
Résidence moderne de 191 appartements, parking privé, réception
 Accès rapide vers Paris, Versailles et les transports (gare RER à proximité)

Le statut LMNP (loueur meublé non professionnel ) vous permet une fiscalité optimisée et un investissement sans souci, avec loyers sécurisés, même en cas de vacance locative.
Idéal pour diversifier votre patrimoine avec un placement solide et pérenne.
Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous dès maintenant !

Cette annonce référence 310109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IMANE PEZARD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 94096547800016.

Prix du bien : 82 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 5 536,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 624.00 € et 844.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 310109
Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 5536 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 624 € et 844 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio 1 pièce 30 m²

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