Villa 6 pièces 276 m²

Située dans un environnement calme et recherché , cette superbe villa d'environ 276 M2 habitable sur 812 M2 de terrain,  vous séduira par ses prestations rares et un cadre de vie privilégié .

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux , sa luminosité et son ouverture sur l 'extérieur parfaitement aménagé.

L'espace extérieur constitue un véritable lieu de détente avec une magnifique piscine de 17 m,  bordée d'une large terrasse, une cuisine d'été et entouré d'un jardin paysagé.

La maison dispose d'une salle de cinéma privée , entièrement équipée d'un système home cinéma haut de gamme .

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
Buanderie
Une suite parentale avec accès direct à la terrasse
Deux chambres 
Deux salles d'eau
Un salon / bureau à l'étage d'environ 29M2 ( peut faire office de chambre) 
Une salle de cinéma d'environ 53 M2
Une cuisine d'été
Un local technique
Une pièce pour futur salle d'eau extérieur ou espace SPA
Deux garages
Deux WC

Bien rare sur le marché, il séduira les amateurs de confort, de divertissement et de prestations haut de gamme .

Vous souhaitez visiter , je suis à votre disposition au [Coordonnées masquées] !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 849 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CLOUD-BOURRIERES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 822348611

Surface : 276 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Alexandra CLOUD-BOURRIERES - SAFTI

Villa 6 pièces 276 m²

Maison 6 pièces 140 m²

Située dans le quartier de l’Anse à Kourou, cette spacieuse maison familiale d’environ 140 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses agréables espaces de vie ouverts sur l’extérieur.

Édifiée sur un terrain clos d’environ 573 m², elle se compose de :

? 6 pièces principales
?️ 4 chambres 
? 4 salles d’eau, offrant un confort idéal pour une grande famille ou pour recevoir
? 4 WC
?️ Une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement
?️ Une cuisine fonctionnelle
?️ Un vaste salon-séjour lumineux ouvert directement sur la terrasse couverte et l’espace piscine
      Une Buanderie et un local de rangement

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine et d’une grande terrasse propice aux repas en famille et aux moments de détente sous le climat guyanais.

Les atouts :
✅ Environ 140 m² habitables
✅ Terrain de 573 m²
✅ 4 chambres et 4 salles d’eau
✅ Grande pièce de vie ouverte sur l’extérieur
✅ Piscine et terrasse conviviale
✅ Volumes généreux 

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à proximité des commodités de Kourou. Quelques travaux à prévoir.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 354 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CLOUD-BOURRIERES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 822348611

Surface : 140 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 6 pièces 140 m²

Immeuble 1013 m² KOUROU

Opportunité pour investisseur !

Situé sur une parcelle de 2700 M2 , cet ensemble immobilier comprend un local commercial d'environ 1013 M2 offrant de nombreuses possibilités d'exploitation .

Graçe à ses volumes généreux et à son emplacement stratégique, ce bien présente un énorme potentiel de développement:

- Création de base vie pou entreprises
- Transformation en immeuble de rapport
- Projet de division
-Activité commerciale ou artisanale
Bureaux, stockage ..

Le terrain permet également de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur:

Stationnements , extensions, espaces techniques , ...

Plus d'informations sur demande.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 560 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CLOUD-BOURRIERES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 822348611

Surface : 1013 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Immeuble 1013 m² KOUROU

Maison 5 pièces 141 m²

À Chaillé-les-Marais, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue d'environ 141 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de plus d'un hectare (10 517 m²).

Un bien particulièrement intéressant pour les amoureux d'espace et de nature, les propriétaires de chevaux ou autres animaux, mais également pour ceux qui recherchent des dépendances et un potentiel d'évolution supplémentaire.

La maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une belle et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine.

À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.

À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel : plus d'un hectare de terrain arboré et entièrement clôturé, avec un espace déjà aménagé permettant notamment d'accueillir chevaux, poneys ou moutons. Une piscine Hors sol . 

La pièce de vie donne directement accès à une terrasse exposée Ouest avec pergola, idéale pour profiter pleinement du jardin et des soirées d'été.

Côté dépendances, la propriété dispose d'un double garage attenant ainsi que d'un second garage indépendant d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle ou futur projet d'aménagement.

? Atout supplémentaire : ce bâtiment est situé en zone constructible, laissant entrevoir un réel potentiel selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Pour votre confort : pompe à chaleur air/air, menuiseries PVC double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout.

Une propriété rare par la superficie de son terrain et ses possibilités, à seulement environ 35 km de La Rochelle.

Prix :273 500€

? Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.[Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 273 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CLOUD-BOURRIERES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 822348611

Surface : 141 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026

Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 141 m²

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