Maison 3 pièces 73 m²

Quartier Nansouty-Saint Genès, échoppe au calme (rue sens unique) de 72 m² offrant entrée, séjour, cuisine aménagée (plaque et hotte), chambre, salle d'eau avec wc. En sousplex: chambre, cave. Terrasse à l'abri des regards et cabanon de jardin. Pas de stationnement. Prestations anciennes conservées: parquet, cheminée, moulures; confort moderne: climatisation réversible séjour/ cuisine.
Loyer: 1075 € CC (dont 35 € de provisions pour charges locatives: TEOM, entretien climatisation réversible).
Chauffage individuel électrique (climatisation réversible + convecteurs)
Dépôt de garantie : 1040 €
Honoraires de location : 936 TTC (dont 216 € pour l'état des lieux)
Classe énergie : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 73 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGI DULAURENS-LOUVET

Maison 3 pièces 73 m²

Appartement 2 pièces 52 m²

Centre-ville, à deux pas de la Rue Ste Catherine, appartement lumineux au 3ème étage (sans ascenseur), offrant entrée, séjour, cuisine séparée, chambre, salle d'eau avec WC. Charme de l'ancien: parquet, moulures, belle hauteur sous plafond, cheminées). Pas de stationnement
Loyer: 795€ CC (dont 30 € de provisions pour charges locatives: TEOM, eau et électricité des parties communes)
Chauffage individuel gaz de ville (entretien annuel à prévoir).
Dépôt de garantie : 765 €
Honoraires de location : 676 € TTC (dont 156 € pour l'état des lieux)
Classe énergie : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 52 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 192 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 52 m²

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