IMMEUBLE DE RAPPORT , RENDEMENT 10,13 %  225 000 EUROS

LE TEIL à 5 minutes de Montélimar
IDÉAL INVESTISSEURS ?OCCASION A NE PAS MANQUER
IMMEUBLE DE RAPPORT , RENDEMENT 10,13 %  225 000 EUROS
Entièrement loué, rénové, rentable dès le premier jour.

Composition :
3 appartements (environ 50m2 chacun)

1 local commercial

Toiture refaite récemment

Menuiseries PVC double vitrage récentes

Climatisation réversible dans chaque logement

Parties communes propres, immeuble facile à gérer

Revenus locatifs :
1?900  euros / mois
22?800  euros / an

Rendement : 10,13 % brut
Rentabilité rare sur le secteur
Cash-flow positif probable

Atouts majeurs :
Aucun gros travaux à prévoir
Locataires en place
Emplacement central
Produit sécurisé, immédiatement productif

Prix : 225000  euros honoraires charge vendeur
Un immeuble rentable, rénové, et déjà loué : une opportunité claire, nette et rare.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].

DPE : 246 kWh/m2/an
GES : 7 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 ET 910  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451298DMIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 451298DMIN
Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

MINICHINO David - proprietes-privees.com

Immeuble 9 pièces 200 m²

TERRAIN CONSCTRUCTIBLE 1246m2 BOLLENE 130 000 EUROS

BOLLENE PROCHE COMMERCE ET ECOLE 130 000 EUROS honoraires charge vendeur
TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC JOLIE VUE SUR LA VALLEE
HORS LOTISSEMENT TERRAIN VIABILISE, ECOLES, CENTRE COMMERCIAL ACCESSIBLE A PIED

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :463183 DMIN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 463183DMIN
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 1 246 m² Bollene

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