Appartement à vendre 1 pièces MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT (13)

Coup de cœur !
Charmant T1 meublé, d'environ 28 m² d'un immeuble plein de caractère, offrant  une vue imprenable sur le vieux Port et notre Dame de la Garde.
Sans ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest aux beaux volumes vous séduira par son calme et sa luminosité.
Profitez d'un bel espace de vie baigné de lumière naturelle complété par une agréable petite terrasse privative où vous pourrez savourer votre café du matin ou vos apéritifs en admirant l'animation du port.
L'appartement se compose d'un salon confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec toilette et bénéficie d'une cave.
Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de l'ambiance unique du vieux Port, avec ses restaurants, et ses attractions culturelles à portée de main.
C'est une opportunité rare d'acquérir un pied à terre ou un investissement locatif de choix, en location saisonnière si vous le souhaitez, dans un des quartiers les plus recherchés de Marseille.
L'appartement est actuellement loué meublé le bail s'achevant au 10/02/2026.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir de plus amples renseignements ou le visiter tout simplement. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES COURANTES) : 1187€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 952 050 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvie BODOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.914523
Référence annonce : 340933598710
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025
Prix hors honoraires : 160 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 1188 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sylvie BODOT

Appartement 1 pièce 27 m²

Appartement à vendre 1 pièces MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT (13)

Venez découvrir ce superbe T1 meublé d'environ 27 m2 avec vue panoramique sur notre Dame de la Garde.
L'appartement est lumineux, situé en 3 -ème étage d'un immeuble en bon état situé vers la mairie. Il est actuellement loué en meublé avec une échéance de bail au 5 octobre 2026.
Ce petit bijoux a été entièrement rénové disposant d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle salle d'eau et d'un WC indépendant.
La terrasse est certes non privative mais vous permettra de prendre votre café tout en appréciant la vue mer.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez de plus amples renseignements ou le visiter tout simplement. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES COURANTES) : 1104€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 952 050 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvie BODOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.941899
Référence annonce : 340936697897
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 1104 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre 2 pièces AIX EN PROVENCE (13) quartier Sextius

Venez découvrir ce ravissant T2 meublé d'environ 30 m² situé en 2ème étage d'un immeuble ancien du centre historique d'Aix en Provence.
Cet appartement au caractère certain est doté d'une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres offrant une agréable vue dégagée, ce qui est plutôt rare en centre ville.
Bien exposé et au calme, ce dernier est composé d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, d'une grande chambre avec coin bureau et placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De par sa configuration, il n'y a pas de place perdue !
L'appartement est vendu loué en bail meublé à 840 CC et signé au 31 juillet 2026 .
Le quartier Sextius s'embellit, il est en pleine restructuration et création d'espaces verts pour le bien être des Aixois.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez de plus amples renseignements ou organiser une visite.

 Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES COURANTES) : 1004€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 952 050 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvie BODOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.939541
Référence annonce : 340932750643
Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 1005 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 29 m²

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