Maison à vendre 5 pièces NEVERS (58)

🏡 Maison familiale avec fort potentiel – Sous-sol complet – Terrain 1 818 m²

À découvrir sans tarder, cette maison familiale aux beaux volumes, située dans un environnement calme, idéale pour accueillir votre projet de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour double lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, accompagné d'une cuisine aménagée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied très appréciable.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable, laissant libre cours à vos envies (suite parentale, espace télétravail, salle de jeux…).

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une cave, un bureau et une buanderie, idéal pour les besoins du quotidien ou une activité professionnelle.

🌳 Elle est implantée sur un terrain de 1 818 m²,

✨ Ses atouts :

    Vie de plain-pied possible

    Sous-sol complet

    Grenier aménageable

    Grand terrain

    Fort potentiel d'évolution

💼 Idéal pour une famille ou un projet d'investissement.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.947345
Référence annonce : 340939225001
Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Bertin

Maison 6 pièces 150 m²

🏡 Exclusivité à Varennes-Vauzelles : Charmante Maison Familiale de 101m²

Vous recherchez le compromis parfait entre tranquillité, confort familial et proximité des commodités ? Découvrez cette charmante maison jumelée construite en 1999, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Varennes-Vauzelles, implantée sur un agréable terrain clos de 400 m².

🌟 Les Atouts de la Maison :
En Rez-de-Chaussée (RdC) :

Espace de vie : Une entrée accueillante desservant un salon lumineux, parfait pour vos moments en famille, et une cuisine fonctionnelle.

Pratique au quotidien : Un cellier et des rangements intégrés pour maximiser l'espace, ainsi qu'un WC indépendant.

Le + : Un garage attenant pour stationner votre véhicule ou stocker vos équipements en toute sécurité.

À l'Étage :

Un dégagement dessert 3 belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir enfants, invités ou un espace bureau.

L'une des chambres bénéficie du confort privatif d'un lavabo et d'une douche intégrée.

Une salle de bain (SdB) principale et un second WC complètent cet étage.

🛠️ Côté Technique & Confort :
Menuiseries : Ouvrants en double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique.

Chauffage : L'ambiance chaleureuse d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, complété par des radiateurs électriques.

Extérieur : Un joli jardin arboré sans vis-à-vis direct, idéal pour les barbecues d'été et la sécurité des enfants.

🎯 Localisation idéale : Située sur la commune dynamique de Varennes-Vauzelles, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes routiers, tout en restant au calme.

Une maison saine, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets de vie !

📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.959301
Référence annonce : 340939338225
Date de réalisation du diagnostic : 19/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 101 m²

Maison à vendre 10 pièces VARENNES VAUZELLES (58)

🏡 À vendre – Ensemble immobilier atypique avec fort potentiel à Varennes-Vauzelles 🛠️

Vous rêvez d'un bien à façonner à votre image, avec un grand potentiel d'aménagement ? Cet ensemble immobilier atypique, situé dans un secteur recherché de Varennes-Vauzelles, est une opportunité rare à ne pas manquer !

Composé actuellement de deux habitations pouvant être réunies en une seule, cet ensemble offre jusqu'à 10 pièces aménageables selon vos envies et vos projets (résidence principale, investissement locatif, maison bi-famille, activité libérale, etc.).

✅ Les + :

    Surface aménageable importante pour créer une maison familiale unique ou deux logements indépendants

    Terrasse entièrement carrelée de plus de 30 m², parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir

    Travaux à prévoir : un vrai terrain de jeu pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel

📐 À repenser, à rénover, à transformer : un véritable projet de vie à créer !

📸 Coup de cœur pour les amateurs de rénovation ✨

📞 N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.917081
Référence annonce : 340932051762
Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 10 pièces 209 m²

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