Maison à vendre 6 pièces BESSAN (34)

✨Une affaire à ne pas manquer.

 Villa spacieuse avec piscine sur un terrain arboré de 750 m² !

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cette belle villa R+1, nichée au cœur d'un jardin généreusement arboré.

✅ Les atouts principaux :

Superbe piscine de 8 x 10 m pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Cuisine extérieure idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.

Grand garage de 85  m² offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable.

✅ Agencement optimal :
Cette villa lumineuse de 5 pièces comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine spacieuse et fonctionnelle. L'espace séjour donne directement sur la terrasse et la piscine, pour un quotidien tourné vers l'extérieur.

Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, pour un confort absolu.

✅ Un fort potentiel :
Parfaitement agencée pour accueillir une famille ou pour une activité de location saisonnière, cette villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux.

📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce véritable coup de cœur.

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alfred DEL NISTA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°343 113 833 Greffe de BEZIERS) [Coordonnées masquées] (réf. 587074 )
Référence annonce : 830034120320
Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DEL NISTA Alfred

Villa 6 pièces 160 m²

Appartement à vendre 2 pièces VIAS (34)

Appartement situé à Vias Plage proche commerces et 500 m de la plage
Coquet appartement  T 2 de 30 m² dans résidence calme et sécurisée avec portail électrique.
Séjour, salon, coin cuisine entièrement équipée, 1 chambre et un balcon fermé avec double vitrage.
L'ensemble est en très bon état.
Emplacement privé de parking à l'intérieur de la résidence.

A VOIR RAPIDEMENT Nombre de lots de la copropriété: 158, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 554€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alfred DEL NISTA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°343 113 833 Greffe de BEZIERS) [Coordonnées masquées] (réf. 592550 )
Référence annonce : 830037684476
Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 158
Charges prévisionnelles annuelles : 555 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 30 m²

Maison à vendre 6 pièces VIAS (34)

VIAS – Belle villa contemporaine avec un étage, au calme, sans vis-à-vis
Située dans un quartier paisible proche centre à Vias, cette charmante villa avec un étage, non mitoyenne et sans vis-à-vis, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié proche de la plage.
Édifiée sur un terrain paysagé de 602 m² piscinable à l'arrière , elle propose une surface habitable confortable et bien pensée.
Séjour / salon / cuisine équipée, baigné de lumière, avec accès direct à une grande terrasse. idéale pour vos moments de détente en extérieur, accès direct au garage.

2 belles chambres avec placards intégrés, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant au rez de chaussée.
Climatisation réversible gainable au sol.

un appartement indépendant à l'étage avec salon séjour, coin cuisine équipée, 1 chambre, salle de bain avec baignoire, WC, poêle à bois.

Grand garage de 110 m²

Volets roulants électriques, Double vitrage, portail automatique, forage, arrosage automatique, Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alfred DEL NISTA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°343 113 833 Greffe de BEZIERS) [Coordonnées masquées] (réf. 601055 )
Référence annonce : 830039514178
Date de réalisation du diagnostic : 06/08/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 6 pièces 137 m²

Villa à vendre 4 pièces CAZOULS LES BEZIERS (34)

A Cazouls les Béziers, découvrez cette agréable, villa de plain-pied, type 4, offrant un salon-séjour lumineux, une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'un hall d'entrée et un dégagement bien agencés.
La partie nuit comprend 3 chambres. La salle de bain rénovée et équipée d'une baignoire neuve et de meubles neufs.
La maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage et volets PVC récents, chauffage gainable réversible (climatisation) et cheminée pour un confort optimal.
A l'extérieur, le terrain clos et sans vis à vis accueille une piscine, un barbecue, une véranda récente et un garage, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Située dans un environnement calme et proche des commerces, cette villa mérite vraiment d'être visitée.
VENEZ LA DECOUVRIR. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alfred DEL NISTA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°343 113 833 Greffe de BEZIERS) [Coordonnées masquées] (réf. 600061 )
Référence annonce : 830035163511
Date de réalisation du diagnostic : 16/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 4 pièces 90 m²

Maison à vendre 4 pièces VIAS (34)

Centre ville, Maison mitoyenne des 2 côtés avec 2 cours une devant et une derrière.
Rdc : entrée, salon séjour cuisine équipée donnant sur la cour arrière, salle d'eau, WC.
Etage : 3 chambres, salle d'eau  WC.
Menuiseries en PVC, volets roulants manuel, climatisation au 2 niveaux,
Pas de travaux à prévoir à l'intérieur.
Parfait pour famille ou location saisonnière seulement 3 kms de Vias plage.
Stationnement libre proche maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alfred DEL NISTA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°343 113 833 Greffe de BEZIERS) [Coordonnées masquées] (réf. 591211 )
Référence annonce : 830039798101
Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 4 pièces 72 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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