Parking/box 350 m² MARAUSSAN

Grange de 386 m² à fort potentiel – Maraussan

Au cœur du village de Maraussan, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette grange offrant un fort potentiel d'aménagement.

Édifiée sur deux niveaux, elle développe une superficie totale d'environ 386 m², avec 193 m² au sol et un étage de même surface. Vous serez séduit par sa généreuse hauteur sous plafond d'environ 4,50 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.

La toiture a été récemment rénovée et le bâtiment est déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, constituant une excellente base pour une transformation ou une exploitation.

Que vous envisagiez la création d'une habitation de caractère, le développement d'une activité professionnelle, commerciale, artisanale ou encore un projet agricole, ce bien saura répondre à de nombreuses ambitions.

Pour vous aider à vous projeter, nous vous proposons une idée de rénovation réalisée en partenariat avec Villablue à Portiragnes, spécialiste de la rénovation, de la construction neuve et de la piscine. Les visuels présentés sont non contractuels et ont pour seul objectif d'illustrer le potentiel du bien.

Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal ROBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 451165260

Surface : 350 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Pascal ROBERT - SAFTI

Parking/box 350 m² MARAUSSAN

Local commercial 145 m² MARAUSSAN

LOCAL COMMERCIAL 145 M² - MARAUSSAN CENTRE - DOUBLE ACCÈS
Au cœur de Maraussan, découvrez ce local commercial d'environ 145 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Anciennement exploité en bar, ce local se compose d'une vaste pièce principale d'environ 100 m², complétée par 45 m² d'espaces annexes comprenant une cuisine, des rangements et des sanitaires.

Ses deux entrées indépendantes permettent d'envisager différentes configurations selon votre activité.

Situé en centre-ville, ce bien peut convenir à de nombreux projets commerciaux ou professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires.

La façade doit faire l'objet d'une rénovation, pour laquelle une autorisation d'urbanisme a déjà été obtenue.

Des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir selon l'activité envisagée. Les sanitaires ne sont actuellement pas conformes aux normes d'accessibilité PMR.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 1 200 €.

Provision mensuelle pour taxe foncière : 250 €, soit 3 000 € par an, avec régularisation annuelle.

Total mensuel : 1 450 €, provision pour taxe foncière comprise.

TVA non applicable.

Les consommations d'eau, d'électricité et les abonnements de télécommunication restent à la charge du locataire.

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 4 320 €.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Certaines photographies ont été retouchées numériquement afin de retirer des éléments temporaires liés aux travaux dans l'immeuble. Les photographies originales sont disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 5 184 € TTC, à la charge du preneur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal ROBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 451165260

Surface : 145 m²
Non soumis au DPE
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Local commercial 145 m² MARAUSSAN

Local commercial 46 m² BEZIERS

Vends local commercial situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Grande terrasse attenante. Accès non PMR. Belle situation, avec vue imprenable, idéal secteur tertiaire.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 88 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 83 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 400 € HT + 880 € TVA, soit 5 280 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal ROBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 451165260

Surface : 46 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3

Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Local commercial 46 m² BEZIERS

Appartement 3 pièces 51 m²

Rare à Florensac (34510), appartement actuellement loué en meublé de tourisme, mais correspond très à une habitation principale. 

L'appartement, construit en 2025, se distingue par son esthétique moderne. Sa façade en enduit et sa toiture en tuile mécanique sont des atouts notables, tout comme les deux places de parking extérieures et le jardin intimiste, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

À l'intérieur, cet appartement de 51 m² se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il est lumineux et agréable à vivre. La climatisation assure un confort optimal en toutes saisons. Les aménagements bien pensés de l'espace en font un lieu de vie convivial et fonctionnel, idéal pour une vie urbaine sereine tout en restant proche des infrastructures essentielles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal ROBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 451165260

Surface : 51 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026

Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 51 m²

Hôtel particulier 6 pièces 182 m²

Rare sur le marché, ce magnifique hôtel particulier de charme séduit dès les premiers instants par son architecture élégante, ses volumes généreux et son environnement exceptionnel. Nichée dans un écrin de verdure en plein cœur de Béziers, cette demeure de caractère offre un cadre de vie privilégié alliant prestige, calme et intimité.
Développée sur plusieurs niveaux, la propriété dispose de 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir confortablement vos invités. 
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un magnifique jardin arboré, entoure la demeure et abrite de nombreuses essences végétales. La piscine, parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant, invite à profiter pleinement des belles journées méditerranéennes.

L'un des éléments les plus remarquables de cette propriété est son pigeonnier au style architectural unique..

Une propriété d'exception, idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'un bien unique sur Béziers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 545 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal ROBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 451165260

Surface : 182 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 € et 5 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Hôtel particulier 6 pièces 182 m²

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