Terrain 1913 m² MENILLES

Situé à Ménilles (27120), ce terrain de 1913 m² offre un cadre de vie paisible, à seulement 15 minutes d'Evreux par la RN13. Sa proximité avec Vernon (20 minutes)  ainsi que sa facilité d'accès à Rouen (55 minutes) et Paris (1h10) par l'A13 en font un emplacement privilégié pour les citadins en quête de tranquillité. Tout est réuni pour faciliter le quotidien : commerces de proximité à quelques minutes, transports en commun via la ligne 210 et ramassage scolaire disponible. Ainsi que les crèches, les écoles maternelles et primaires à proximité constituent des atouts majeurs pour les familles. Le collège est sur le secteur de Pacy-sur-Eure et les lycées  située dans les communes d'Evreux et de Vernon.

Ce terrain, sans construction, propose une toile vierge pour concrétiser vos projets immobiliers. Son terrain de 1900 m² offre un large espace pour laisser libre cours à votre imagination. Son environnement campagnard garantit un cadre naturel apaisant, idéal pour créer un espace de vie à votre image. Profitez de cet emplacement stratégique pour bâtir la maison de vos rêves, dans un cadre verdoyant à proximité des commodités essentielles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina CRUCHON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 985174465

Surface : 1913 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Mandataire Safti

Terrain 1913 m² MENILLES

Maison 5 pièces 83 m²

Découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaite pour une résidence principale ou idéal pour investissement locatif !

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie composé d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec la possibilité d'aménager une suite parentale au Rdc.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle.

Située dans un secteur recherché de Saint-André-de-l’Eure, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commodités et des axes principaux.

Un bien idéal pour investissement locatif :

Demande locative régulière sur le secteur
Rentabilité intéressante grâce à une configuration optimisée
Possibilité de revenus complémentaires ou de constitution de patrimoine
Valorisation du bien dans le temps
Gestion facilitée grâce à un type de bien recherché

Venez découvrir tous les avantages liés à l’investissement locatif.

N’hésitez pas à venir en discuter et découvrir le potentiel de ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 182 780 €
Honoraires charge acquéreur : 7 220 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina CRUCHON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 985174465

Surface : 83 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026

Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 83 m²

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