Appartement 4 pièces 101 m²

Situé à Versailles, et idéalement situé au sein de la résidence de Grand siècles cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les promenades. Commerces, écoles, cabinets médicaux et transports en commun à proximité immédiate (gare Montreuil à 5min), offrant une qualité de vie pratique et agréable. Sectorisation Hoche.

Situé au dernier étage, Safti vous présente ce bel appartement familial de 101 m², lumineux, traversant avec 2 balcons. Une cave et une place de parking garantissent praticité et confort au quotidien.

Ce bien se compose d'une vaste entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon donnant sur la place Royale, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle à manger ou 3ème chambre, de 2 chambres avec balcon, de 2 salles d'eau et d'un WC invité. Nombreux rangements. Construit en 1969, il bénéficie de menuiseries en double vitrage, gage de confort et de tranquillité.
Un cadre de vie recherché, dans une résidence au calme, avec de nombreux espaces verts. Parfait pour une famille.

Travaux de réfection des toits et terrasses votés. Le DPE serait en D après travaux.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 967 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 534 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 515 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 3,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne ROSEN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 444509392

Surface : 101 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3967
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025

Consommation énergie primaire : 377 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 938 € et 3 974 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Anne ROSEN - SAFTI

Appartement 4 pièces 101 m²

Appartement 3 pièces 83 m²

VERSAILLES - AVENUE DE PARIS - Ce bel appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis, au dernier étage avec ascenseur, est idéalement situé à

- 4 min du bus 171
- 5 min de la gare de Porchefontaine (RER C)
- 17 min de la gare Viroflay Rive Gauche (RER C, ligne N, T )
- 18 min de la gare de Montreuil (ligne L),

Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres et une vue dégagée, une cuisine fermée aménagée et équipée, un bureau, deux chambres spacieuses, un grand dressing pouvant servir de chambre de bébé ou de deuxième bureau, une salle de bain et des toilettes séparées.

Il bénéficie également d'une cave saine, d'un jardin partagé (trampoline, barbecue), d'un local vélos et d'une place de parking couverte. Possibilité d'acquérir une seconde place de stationnement en sus. Fibre installée.

Cet appartement aménagé pour le télétravail et proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces, marché) est fonctionnel et idéal pour une famille. A visiter sans tarder !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4944 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 500 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne ROSEN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 444509392

Surface : 83 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 36
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026

Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 83 m²

Maison 6 pièces 110 m²

VERSAILLES - Quartier PORCHEFONTAINE - Idéalement placée à proximité des transports (RER C, bus 171, 6208,6123), des commerces, du marché et des écoles, cette maison indépendante et très saine est composée ainsi :

- au rez-de-chaussée surélevé : un grand séjour lumineux et traversant est / ouest avec parquet, une magistrale cheminée en bois sculpté et de grandes ouvertures, une salle à manger attenante - accès à une grande terrasse avec barbecue dominant le jardin - et une cuisine.
.  
- à l'étage : 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
Parquet dans toutes les pièces.

- au rez-de-jardin : un bureau (ou 4ème chambre), une salle d'eau avec toilettes, un grand garage intégrant un espace buanderie/chaufferie et une agréable véranda avec cheminée donnant sur le jardin.
Accès vers une petite cave à vin en sous-sol.

Un appentis/atelier est installé au fond du jardin arboré.
Chauffage gaz, isolation par l'extérieur, présence de combles (2m de hauteur sous faîtage).
La hauteur sous plafond et les éléments anciens confèrent une âme authentique à cette maison. Quelques travaux de rafraîchissement révèleront tout son charme.
93, 37 m² Carrez, 110 m² habitables, 137.94 m² utiles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 780 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 748 800 €
Honoraires charge acquéreur : 31 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne ROSEN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 444509392

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 110 m²

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