Propriété 6 pièces 127 m²

Située à La Chapelle-du-Bard, dans un charmant hameau tout proche du village, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement champêtre agréable. Proche des commodités locales, à seulement 6 minutes d'Allevard et 20 minutes de l'A41, elle offre un cadre de vie paisible et une proximité avec les services essentiels tels que les écoles et les commerces.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 345 m² (assise de la maison comprise) comprenant une terrasse et un jardinet exposés sud-ouest, très appréciables pour les moments de détente en plein air. La cour, très pratique pour le stationnement, permet de garer jusqu'à quatre véhicules et bénéficie de deux entrées distinctes avec chacune son portail.

À l'intérieur, cette maison individuelle de 127 m², répartis sur 2 niveaux, propose un total de 6 pièces habitables. 
Au premier étage, elle propose un espace de vie convivial d'environ 82 m² comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine donnant accès à la terrasse, une salle de bains et un WC séparé. 
Elle est complétée au rdc d'un appartement T2 indépendant d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités: revenu locatif, accueil de proches ou encore activité professionnelle. Ce niveau dispose aussi d'un grand cellier/buanderie, d'un atelier et d'un garage.
Les combles du deuxième étage sont aménageables et bénéficient déjà de fenêtres sur l'extérieur, offrant ainsi un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire.
Le chauffage s'effectue par des convecteurs électriques et un poêle à granules labellisé Flamme Verte.

Un vrai coup de cœur pour cette maison qui séduira par son environnement, son potentiel d'agrandissement et la polyvalence de ses espaces, s'adaptant à de nombreux projets de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany BRUGNON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 753475540

Surface : 127 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Tiffany BRUGNON - SAFTI

Propriété 6 pièces 127 m²

Appartement 2 pièces 47 m²

Au cœur de la station des Saisies, à proximité immédiate des pistes et des commerces, venez découvrir cet appartement T2+C de 46,76 m², niché au sein d'un petit chalet composé de 3 logements seulement.

Situé au 1er étage, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse des chalets savoyards. 
L'espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon qui se poursuit par une grande terrasse. La cuisine séparée et le séjour permettent de recevoir famille et amis dans un esprit authentique et convivial.
L'appartement dispose d'une chambre confortable ainsi que d'un couchage complémentaire dans le salon. Une salle de bains et un wc séparé complètent le bien.
L'appartement bénéficie d'un stationnement réservé au pied du chalet, au sein de la copropriété.
La vue sur les montagnes environnantes évoluera à l'avenir car une future résidence est projetée en contrebas du chalet (projet en ma possession).

La station des Saisies est une station familiale réputée pour son enneigement exceptionnel et son accès au domaine skiable de l'Espace Diamant, elle offre un cadre naturel préservé et une activité touristique dynamique.

Bien offrant un beau potentiel, permettant à ses futurs propriétaires de le personnaliser et de le mettre à leur goût. 
Un appartement rare sur le marché, idéal pour conjuguer plaisir de la montagne, confort et valorisation patrimoniale.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 316 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany BRUGNON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 753475540

Surface : 47 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026

Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 47 m²

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