Maison 6 pièces 94 m²

Située dans la charmante commune de Bono (56400), cette maison traditionnelle de 1971 bénéficie d'un emplacement idéal, offrant tranquillité et proximité avec la nature grâce à sa situation proche de la rivière. À quelques pas du bourg, les habitants peuvent facilement accéder aux commerces et services de proximité, favorisant un cadre de vie agréable.
Sur 2 niveaux elle se compose, au premier , d’une entrée, d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau. Au second, vous trouverez un dégagement desservant trois belles chambres.
Les fenêtres sont en double vitrage récent. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Un sous-sol complet et un jardin d’environ 360 m², entièrement clos, constructible et permettant de nombreuses possibilités viennent compléter ce bien.
Diagnostic de performance énergétique : G, 450 Kwh/m2/an dont énergie finale 427 Kwh/m2/an.
Gaz à effet de serre G, 131 Kg Co2/m2/an.
Son plus :
-maison traditionnelle avec un sous-sol en pierre et une construction en parpaing avec un doublage en brique.
- possibilité d'installer facilement une pompe à chaleur.
-un jardin sans vis-à-vis.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Sébastien Bourel conseiller immobilier sur Le Bono, Auray et alentours, [Coordonnées masquées]
Son véritable atout ? Un beau potentiel d'évolution et d'aménagement , permettant de créer une maison à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Une maison idéale pour les amoureux du Bono à la recherche d'un projet à personnaliser en fonction des travaux que vous souhaitez.
Une opportunité rare dans un secteur recherché. A DECOUVRIRE RAPIDEMENT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOUREL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 941498602

Surface : 94 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2026

Consommation énergie primaire : 450 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 240 € et 7 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Sébastien BOUREL - SAFTI

Maison 6 pièces 94 m²

Maison 8 pièces 202 m²

Bourg de Languidic.
Proche des commerces, services, écoles, collège, supermarché, pharmacie, et en même temps au calme, à l'abri des regards, exposé sud sans vis-à-vis, superbe maison d'architecte de 1998, à la décoration soignée et très bien entretenue. D'une superficie de 202 m2 habitables, elle se compose d'une grande entrée, salon séjour exposé sud avec poêle finlandais, une cuisine indépendante équipée, aménagée, WC avec lave-main, une suite parentale, salle d'eau et une pièce à usage de bureau ou bibliothèque.
A l'étage, les espaces ont été très bien pensés, vous bénéficiez d'un dégagement, 3 chambres avec chacune un point d'eau, une salle d'eau, couloir et mezzanine à usage de bureau ou coin lecture, WC.
Sur ce même niveau vous disposez d'une suite parentale avec une terrasse extérieure, dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Le système de chauffage récent  est en géothermie et vous profitez d' un sous-sol complet pour 4 voitures, une cave, un atelier et un système d'aspiration centralisé.
La terrasse est exposée sud avec une parcelle de terrain de 2291 m2 et bénéficie d'un environnement préservé et boisé.
Consommation d'énergie primaire : 93 kWh/m2/an
Consommation Energie Finale : 63 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m2/an

COUP DE COEUR A VISITER RAPIDEMENT;

SEBASTIEN BOUREL conseiller immobilier sur Languidic, Hennebont, Brandérion et alentours au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 503 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOUREL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 941498602

Surface : 202 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026

Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 202 m²

Terrain 789 m² LORIENT

UNIQUEMENT CHEZ SAFTI SEBASTIEN BOUREL
Situé dans la ville de Lorient (56100), ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur gare, offrant ainsi une proximité pratique et rapide aux transports en commun, commerces, services. Dans une rue à circulation modérée et dans une future implantation en 2ème rideau de rue, son environnement calme en fait un lieu idéal pour ceux recherchant la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités telles que les commerces et les établissements scolaires.

D'une surface constructible  de 789 m², située en zone UAB du Plan local d'urbanisme, ce terrain propose un vaste espace pour la réalisation d'un projet sur mesure. 80 % de l'emprise au sol peut être utilisé pour votre future construction, faitage pour toiture > ou = à 40 ° de 12 mètres, sommet pour autre 8 m. Un atelier de 200 m2 environ  sous tôles fibrociment amiante et une ancienne maison d'habitation présente sur le terrain nécessitent une démolition, laissant ainsi place à un potentiel de construction adapté aux besoins et aux envies de l'acquéreur. Son plus, une entrée nord avec un beau potentiel sud à exploiter, réseau électrique déjà existant et le terrain est desservi par le tout-à-l'égout et le terrain est entouré de maisons années 30.
Ce terrain n'attend que vous et votre futur nid douillet.
A VISITER RAPIDEMENT.
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien Bourel : [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le N° 941498602

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOUREL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 941498602

Surface : 789 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 789 m² LORIENT

Maison 6 pièces 137 m²

Hennebont
Environnement verdoyant, Idéale pour famille nombreuse, pour des gîtes, du locatif multiples ou autres, avec un accès rapide pour le centre d'Hennebont, voie expresse vers Lorient ou Vannes, Ria d'Etel, zones commerciales et autres services, ancien corps de ferme à découvrir composé d'une maison en pierre sous ardoises à usage d'habitation de 140 m2 environ.
Elle offre une entrée sur couloir avec une grande cuisine salle de 26 m2 environ avec cheminée à la bretonne, salon séjour de 37 m2 avec poêle à bois, WC, à l'étage, un couloir distribue 4 belles chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing.
Attenant à la maison, une dépendance en pierre de 75 m2 au sol avec étage aménageable soit 150 m2 de surface habitable et en annexe un atelier de 27 m2.
Sur la parcelle de terrain d'une superficie de 5585 m2, vous disposez également de 2 autres dépendances jumelées de 35 m2 au sol chacune.
Les fenêtres sont en double vitrage, chaudière fuel plus poêle à bois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la propriété offre du stationnement très facile et sécurisé par un portail électrique.
LES PLUS +
-Authenticité de la pierre.
-Exposition sud.
-En impasse.
- Accès rapide pour le centre d'Hennebont et la voie expresse.

CONSOMMATION D'ENERGIE PRIMAIRE : D 243 kWh/m2/an
CONSOMMATION D'ENERGIE FINALE : D 222 kWh/m2/an
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE : D 49 Kg CO2/m2/an

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien Bourel : [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le N° 941498602

Un potentiel FOU, COUP DE COEUR A VISITER SANS TARDER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 364 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOUREL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 941498602

Surface : 137 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 € et 4 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 137 m²

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