Duplex/triplex 4 pièces 117 m²

Situé en plein cœur de SAINT-ZACHARIE, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce bel appartement en duplex/triplex de 117 m², idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Réparti sur un rez-de-chaussée et deux niveaux, il bénéficie d’une entrée totalement indépendante, sans accès partagé avec l’appartement du dessus.

Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, cellier, buanderie et grande cave d’environ 26 m².

Au 1er étage : grande chambre avec spacieux dressing, seconde chambre, salle de bain et WC indépendant.

Au 2e étage : belle suite avec grande chambre et vaste dressing.

Les + : 117 m² habitables, 3 chambres dont une suite parentale, nombreux rangements, cave de 26 m², entrée indépendante, aucune charge de copropriété et emplacement recherché en plein centre.

Un bien rare aux beaux volumes et à l’emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 292 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin OLIVEIRA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 940183684

Surface : 117 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026

Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Benjamin safti

Duplex/triplex 4 pièces 117 m²

Appartement 2 pièces 47 m²

Situé au 1er étage d'une résidence calme, cet appartement T2 de 47m² offre une distribution fonctionnelle des espaces.

- Entrée avec placard de rangement.
- Pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour.
- Climatisation réversible installée dans le salon.
- Terrasse de 5 m² accessible depuis le séjour et la cuisine.
- Une chambre avec placard.
- Salle d'eau.
- WC séparés.

Les + :

* Appartement lumineux.
* Distribution des pièces optimisée.
* Résidence bien entretenue.
* Stationnement facile dans la rue, avec des places disponibles à proximité de la résidence.

Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin OLIVEIRA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 940183684

Surface : 47 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026

Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 47 m²

Fonds de commerce 200 m² LA BOUILLADISSE

Belle opportunité pour la reprise d’une boulangerie-pâtisserie traditionnelle, implantée depuis 22 ans et bénéficiant d’une clientèle établie.
Le fonds de commerce comprend environ 200 m² d’exploitation, avec un espace magasin d’environ 30 m², un laboratoire et une partie production, ainsi qu’un espace bureau.
À l’étage, un appartement T2 d’environ 38 m² complète l’ensemble, offrant un véritable confort pour l’exploitant.
La boulangerie propose une production entièrement maison, avec fabrication sur place des produits de boulangerie et de pâtisserie.
Le matériel est bien entretenu et en bon état, avec notamment un four d’environ 8 ans et une chambre de pousse d’environ 4 ans.
La partie production bénéficie actuellement de travaux de rafraîchissement, déjà commencés, permettant de poursuivre l’activité tout en améliorant progressivement les espaces de travail.
Le bail commercial vient d’être renouvelé pour 9 ans, offrant une belle visibilité pour le repreneur.
Loyer particulièrement attractif : 699 € HT/mois.
Une affaire offrant un outil de travail complet, une activité implantée de longue date et un potentiel intéressant pour un professionnel souhaitant poursuivre et développer l’exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 125 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 115 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin OLIVEIRA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 940183684

Surface : 200 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Fonds de commerce 200 m² LA BOUILLADISSE

Maison 2 pièces 48 m²

Située dans un environnement calme et résidentiel, en bordure du parc Jean Moulin et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison individuelle de 48 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement.

Sans charges de copropriété, elle offre un cadre de vie agréable, avec les commerces, les transports et les commodités accessibles à pied.

Elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest.
Une cuisine aménagée et équipée.
Une chambre.
Une salle de bains.
Un espace bureau d'environ 4 m².
Une terrasse de 19m² avec jardinet d'environ 35 m², offrant un espace extérieur agréable et au calme.

Volet roulant électrique.
Climatisation réversible.
Chauffage électrique.
Maison individuelle sans charges de copropriété.

Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin OLIVEIRA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 940183684

Surface : 48 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 2 pièces 48 m²

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