Terrain 479 m² LES ABYMES

Je vous propose un ensemble rare : un terrain constructible de 477 m² + un terrain jouxtant de 2 m². Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel, proche quartier Massabielle et centre-ville de Pointe-à-Pitre.

Les atouts techniques :

Raccordement électrique existant

Accès facile et rapide

Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités

Pour qui ?

Particulier souhaitant bâtir sa maison en centre-ville

Investisseur (petit collectif, location meublée)

Promoteur cherchant une opération rapide sur un secteur recherché

Notre avis d’agence :
Le terrain complémentaire de 2 m² peut être utilisé comme espace technique, stationnement deux-roues ou simple flexibilité future.

Contactez moi rapidement pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 64 280 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Ketty LENCREROT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 903 207 520

Surface : 479 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Ketty LENCREROT - Megagence

Terrain 479 m² LES ABYMES

Maison 2 pièces 22 m²

Offrez-vous une parenthèse de bonheur en Guadeloupe ! Ce charmant bungalow de type T2, entièrement meublé et équipé, vous ouvre les portes d'un cadre de vie exceptionnel à Sainte-Anne.
Niché dans une copropriété arborée et paisible, tout en étant à seulement 5 minutes des plages de sable blanc et du bourg de Sainte-Anne.
Ce bien unique vous offre :
Un séjour/cuisine équipée moderne
Une chambre climatisée
Une terrasse privative abritée
Un jardin privatif avec douche extérieure pour se rafraîchir
Des équipements indispensables : citerne d'eau et groupe électrogène
Résidence de standing sécurisé avec :
Piscine commune rénovée
Espaces verts, parfaitement entretenu
Parfait pour un investissement locatif (très forte demande) ou une résidence secondaire au cœur de la Guadeloupe la plus authentique.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 186 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 178 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Ketty LENCREROT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 903 207 520

Surface : 22 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 140 € et 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Maison 2 pièces 22 m²

Terrain 2995 m² LE GOSIER

Découvrez ce terrain constructible de 2 995 m² situé dans un environnement calme et recherché au Gosier.

Avec sa configuration en pente, ce terrain offre un fort potentiel d’aménagement et une vue dégagée idéale pour un projet immobilier de standing, résidence principale ou investissement rentable.

Atouts de ce bien ;

Environnement paisible
Terrain viabilisé
Grande surface exploitable
Fort potentiel de valorisation

Que vous soyez investisseur à la recherche d’un projet rentable ou particulier souhaitant bâtir dans un cadre privilégié, cette parcelle représente une véritable opportunité à saisir.

Prix : 314 500 €

À saisir rapidement ! Contactez moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 314 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Ketty LENCREROT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 903 207 520

Surface : 2995 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 2995 m² LE GOSIER

Maison 9 pièces 260 m²

Un bien aux multiples possibilités : résidence principale ou investissement rentable.

La maison principale sur 2 niveaux avec 5 chambres spacieuses, dont 4 véritables suites parentales avec salle de bains privative et rangements sur mesure, une cuisine moderne entièrement équipée, sublimée par un îlot central en marbre, et une véranda.

En rez-de-chaussée, un appartement indépendant, comprenant un séjour avec cuisine, 2 chambres, 1salle d’eau.
Parfait pour logement familial ou revenus locatifs immédiats.

L'ensemble sur un magnifique terrain de 1554 m², véritable écrin de verdure avec arbres fruitiers,
Espace idéal pour une piscine, ou un potager 
2 places de stationnement
Portail électrique pour un accès sécurisé 

Laissez-vous séduire par cette propriété rare aux volumes généreux !

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Ketty LENCREROT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 903 207 520

Surface : 260 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023

Consommation énergie primaire : 14 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 9 pièces 260 m²

megAgence est un réseau de consultants indépendants en immobilier, présent dans toute la France. Depuis 2011, le réseau megAgence propose une nouvelle approche : un modèle sans agences physiques, alliant proximité grâce aux consultants immobiliers sur le terrain et performance, grâce aux outils technologiques, à Internet et son extraordinaire potentiel.

Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
vente ou d’achat de leurs clients, avec une philosophie commune : la satisfaction client.
Pour votre projet immobilier, faites donc confiance à l’un des consultants megAgence près
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