Maison de plain-pied avec piscine et garage

Posez vos valises dans cette agréable maison de plain-pied entretenue avec soin, offrant un cadre de vie lumineux, fonctionnel et facile à vivre à Romans-sur-Isère.

Sans vis- à -vis, idéalement située dans un environnement résidentiel apprécié, cette maison d'environ 81 m² habitables est implantée sur une parcelle de 435 m² soigneusement entretenue.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² bénéficiant d'une exposition sud / ouest, ouverte sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de deux chambres ( 10.98 et 10.54 m²) ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec douche italienne et d'un WC indépendant.

Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation installée en 2018, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants et bois, d'une isolation des combles ainsi que de nombreux travaux d'entretien réalisés au fil des années

A l'extérieur, le jardin arboré et fleuri offre un cadre agréable avec terrasse et piscine 3,5 x 6 exposée plein sud avec liner récent, idéal pour profiter des beaux jours.
En annexes, la maison dispose également d'un garage (18 m²) avec point d'eau et espace rangement ainsi que d'une dépendance extérieure de stockage.

Travaux récents:
-  Isolation  du garage au niveau du plafond
 - Gouttières en zinc
-  Réfection totale du tableau électrique

La taxe foncière  est de:  1360  euros
Pour découvrir cette maison fonctionnelle et entretenue avec soin, contactez Johanne PUSATERI ([Coordonnées masquées]) ou Stéphanie ODDOU ([Coordonnées masquées]).

 Johanne PUSATERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 379 184 - ROMANS SUR ISERE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : JPSO7174
Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

HA.immo JOHANNE PUSATERI

Maison 3 pièces 80 m²

EN EXCLUSIVITE Maison plain-pied avec piscine et sous-sol complet SECTEUR RECHERCHÉ

A la ville comme à la campagne, cette maison de 149 m² habitables, idéalement située dans un secteur recherché de Romans-sur-Isère offre un cadre de vie idéal.
Cette maison construite en 1974 est implantée sur une parcelle de 1157 m².

L'entrée s'ouvre sur un hall qui dessert une cuisine indépendante de 14 m² aménagée ainsi qu'une belle pièce de vie de 42 m² comprenant le salon et la salle à manger, suivi d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins.
Côté nuit, la maison dispose d'un WC suivi de trois chambres ( 14m², 11.80 m², 13.23m² )  exposées à l'Est, chacune équipée d'un placard, ainsi qu'une salle de bain de 7.50 m² avec double vasque et WC.

Au niveau confort , la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, cheminée à foyer ouvert, complétée par des panneaux solaires . Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets des pièces de vie sont en bois pour préserver le charme de la maison, tandis que ceux des chambres sont des volets roulants électriques.

Côté pratique la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage de 63 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une buanderie ( 26 m²) une cave de 16 m² offrant de nombreux espaces de rangement.

Atouts extérieurs:
- Environnement d'exception
- Terrasse couverte exposée à l'Est
- Piscine au sel
- Potager
- Vue dégagée
- Assainissement collectif
Superbe maison, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de modernisation, dans un secteur recherché.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Johanne PUSATERI [Coordonnées masquées] ou Stéphanie ODDOU [Coordonnées masquées]

 Johanne PUSATERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 379 184 - ROMANS SUR ISERE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : JPSO7029
Date de réalisation du diagnostic : 08/08/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 149 m²

Johanne Pusateri, mandataire immobilier pour le réseau HA IMMO sur le secteur Drôme Nord.

Je vous apporte mon expertise et mes compétences pour l'achat ou la vente de votre maison, appartement, terrain ...
Votre projet est unique. Votre satisfaction est ma priorité.
En premier temps, vous aurez de ma part une estimation au plus juste, en second le déroulement de la mise en vente, pour que la vente définitive se passe dans les meilleurs délais et en toute sécurité.
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L'immobilier c'est mon métier

Cécile REINA

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