Maison 6 pièces 165 m²

iad France - Mélina Neves vous propose: Située sur la commune de La Chapelle-Gauthier, cette maison à rénover offre un fort potentiel avec une surface habitable d’environ 165 m², implantée sur un terrain généreux de 1 238 m².

Dès l’entrée, un couloir dessert une cuisine indépendante ainsi qu’un bel espace de vie composé d’un salon – salle à manger. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.

Au demi-palier, vous trouverez une salle de bain.

À l’étage, un grand palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une équipée d’un point d’eau avec lavabo.

Au dernier étage, un grenier d’environ 55 m² offre un espace supplémentaire entièrement aménageable selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux…).

À l’extérieur, dans la continuité de la maison, vous bénéficierez de plusieurs dépendances comprenant une cave, une buanderie, un atelier d’environ 34 m² ainsi qu’une pièce isolée

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Neves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 925242794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 165 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Mélina Neves - EI

Maison 6 pièces 165 m²

Maison familiale 7 pièces 213 m²

iad France - Mélina Neves vous propose: Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale construite en 2004, offrant 213 m² habitables sur un terrain arboré et paysagé de 1 200 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon-séjour convivial, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec sa buanderie attenante, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une grande chambre.

À l’étage, l’espace nuit propose 4 belles chambres, dont une avec dressing, un dressing séparé, une spacieuse salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et un WC.

Les combles aménageables d’environ 58 m² offrent un fort potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace bureau selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec une vue dégagée sur la campagne, ainsi que d’une grande terrasse.

Côté prestations, cette propriété bénéficie d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que de panneaux solaires récemment installés, garantissant un excellent confort et une très belle performance énergétique.

Venez la découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Neves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 925242794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 213 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026

Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 7 pièces 213 m²

Maison de ville 6 pièces 140 m²

iad France - Mélina Neves vous propose: Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison de ville datant du XIXe siècle, idéalement située en plein cOEur de Bois-le-Roi, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon baigné de lumière, prolongé par une véranda. Une large baie vitrée ouvre sur une terrasse à l’arrière de la maison, offrant un accès direct au jardin. La cuisine indépendante, faisant également office de salle à manger, constitue un véritable espace de vie convivial. Le rez-de- chaussée comprend également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC, idéale pour une vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle suite avec dressing et salle d’eau privative avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, véritable havre de paix en centre- ville. 
Une dépendance indépendante complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : chambre d’amis, bureau pour une activité professionnelle ou encore local commercial grâce à son accès direct depuis l’extérieur.
Enfin, un double garage avec portail motorisé, accessible directement depuis la rue, vient parfaire les prestations de cette maison pleine de caractère.
Une propriété rare sur le secteur, alliant le cachet de l’ancien et un emplacement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Neves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 925242794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 6 pièces 140 m²

Maison 5 pièces 103 m²

iad France - Mélina Neves vous propose: Située à Ozouer-le-Voulgis, cette maison de 103 m² à rénover sur un terrain de 187 m² offre un beau potentiel avec ses deux accès indépendants. Le premier accès se fait par une cour menant au rez-de-chaussée, qui peut accueillir un salon-séjour avec cuisine ainsi qu’une chambre avec dressing ou salle d’eau. Le second accès se fait par un escalier menant au premier étage, où il est possible d’aménager un salon-séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu’un espace bureau ou dressing. Une maison aux nombreuses possibilités, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. 

 Il est également possible d’envisager la création d’un escalier intérieur pour réunir les deux niveaux et créer une seule et même maison, selon la faisabilité des travaux.

Un garage complète ce bien. 

Commodités à proximité : 
- Boulangerie
- Supérette
- École maternelle et élémentaire

Transports et accès : 
-Gare de Verneuil-l’Étang : c’est la gare la plus proche, à environ 4 à 6 km selon le point de départ, avec la ligne P du Transilien en direction de Paris-Est et Provins. 
-Gare de Tournan-en-Brie : une autre possibilité, desservie par le RER E et la ligne P. 
-Accès routiers : la commune est reliée notamment à la N36 et à la D319.

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Surface : 103 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 5 pièces 103 m²

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