Maison 8 pièces 201 m²

iad France - Claire Mandelbaum vous propose: VIMOUTIERS -PROPRIÉTÉ DE CHARME - T8 - 201M² 

Ancienne gendarmerie du début du XXe siècle, cette élégante demeure de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Situé au cOEur d'une agréable ville du Norddu pays d'Auge, réputée pour sa qualité de vie, elle bénéficie d'une situation idéale, à seulement 40 minutes de Deauville, Honfleur et Cabourg et à 2h30 de Paris.

Développant  201 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le soin apporté à sa rénovation. Édifiée sur un terrain arboré de 532 m², elle offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'un ruisseau, d'un lavoir créant une atmosphère champêtre et bucolique en plein cOEur de ville. 

Au rez-de-chaussée, un hall dessert une spacieuse pièce de vie, une cuisine, aménagée et équipée, un second salon plus chaleureux etpropice à la détente, une suite parentale avec salle d'eau et Wc.
À l'étage, un grand hall de 18 m² distribue, quatre belles chambres d'une superficie comprise entre 16 et 18 m² ainsi que deux salles d'eau avec Wc. Le parquet d'origine présent sur les différents niveaux apportent authenticité et caractère à l'ensemble
Le sous-sol dispose d'une buanderie avec douche lavabo et WC, un accès direct sur la rue permet également de stationner plusieurs véhicules.
Tous les commerces et services sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique, tandis que le jardin et son environnement verdoyant procure une agréable sensation de campagne en ville.
Une demeure de charme, idéale pour une familleen quête d'espace, d'authenticité et de confort dans un environnement privilégié.

J'ai été conquise par cette demeure d'exception, ou chaque espace raconte une histoire. Coup de cOEur assuré...❤️

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Mandelbaum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 879631653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 201 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Claire Mandelbaum - IAD France

Maison 8 pièces 201 m²

Appartement 2 pièces 65 m²

iad France - Claire Mandelbaum vous propose: Grand T2 avec terrasse de 30m² à Le Raincy, adresse très prisée.
Au sein d'un élégant immeuble , baigné de lumière grâce à son exposition en double orientation (nord et sud).

L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La chambre lumineuse, la salle d'eau, le WC séparé et le coin rangement offrent des prestations de qualité et un agencement optimal.

La véritable plus-value de ce bien est sa magnifique terrasse de 30m², plein sud véritable havre de paix en plein cOEur de la ville du Raincy

Volumes majestueux, la hauteur sous plafond, les moulures sculptées et la cheminée composent un décor raffiné sublimé par un parquet chêne en point de Hongrie parfaitement restauré. De plus, une cave des 20 mètres carrés environ en sous-sol permet un espace de stockage supplémentaire.

Parfaitement désservi, l'appartement profite d'une excellente accessibilité: commerces, établissements scolaires et transports, se trouvent à proximité immédiate, avec une liaison rapide, vers Paris.

Rare sur le marché, il saura séduire les amateurs de confort et d'authenticité.
Un bien raffiné, alliant prestige architectural et art de vivre, idéal pour les amateurs d'élégance et d'authenticité.

Aucun impôt foncier à prévoir.

Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Coup de cOEur assuré.❤️

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Mandelbaum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 879631653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 65 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 83
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026

Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 65 m²

Appartement 4 pièces 81 m²

iad France - Claire Mandelbaum vous propose: Appartement Coup de coeur à Villers-le-Bel.❤️

T4 - Rénové - Terrasse - Quartier Calme.

Situé dans un quartier paisible, cet appartement spacieux de 81m² offre un cadre de vie confortable et contemporain, idéal pour une famille ou des investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.

Cet élégant appartement se compose de 2 chambres lumineuses offrant un espace intime et reposant, d'une salle d'eau moderne et spacieuse avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une buanderie pratique pour faciliter le quotidien. La cuisine équipée, de type ouverte, est un espace convivial permettant de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 42.53m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.

L'appartement, situé au 1er étage d'une résidence d'un seul niveau construit en 1972, a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie actuel et confortable. Les équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage au gaz naturel compris dans les charges vous assurent un confort au quotidien.

La résidence sécurisée offre un environnement paisible et sécurisé pour ses habitants. De plus, vous pourrez profiter d'un espace de stationnement en box pour garer vos véhicules en toute tranquillité.

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfaitement situé pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Villiers-le-Bel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320.41€ par mois (soit 3844.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Mandelbaum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 879631653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 81 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 364
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025

Consommation énergie primaire : 413 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 4 pièces 81 m²

Terrain 665 m² Le Raincy

iad France - Claire Mandelbaum vous propose: Rare opportunité à saisir ! Terrain viabilisé à bâtir de 665m² au Raincy, 14m de façade linéaire, idéal pour votre projet de construction.
Ce terrain offre un potentiel de construction exceptionnel dans un environnement calme et résidentiel.
Terrain bénéficiant d'une belle intimité, avec peu de vis-à-vis.
Situation privilégiée : Le Raincy est une commune recherchée pour son cadre de vie paisible à proximité de Paris. Vous bénéficierez de tous les avantages d'une ville à taille humaine tout en étant à seulement quelques kilomètres de la capitale.
Ce terrain à bâtir est parfaitement viabilisé avec accès aux réseaux d'eau potable et d'électricité. Les raccordements vous permettent de démarrer rapidement vos travaux de construction.
Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir la maison qui vous ressemble. Profitez du grand espace disponible pour aménager un jardin paysager, une terrasse ensoleillée ou encore une piscine pour vous détendre en été. 
 Laissez libre cours à votre imagination pour créer.
Une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette occasion de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique au Raincy.
N'attendez plus pour investir dans l'immobilier et réaliser votre projet de construction sur ce terrain d'exception. 
La parcelle est située en zone UB/zone intermédiaire du PLUI.
La vente se fera sans clause suspensive à l'exception de celle de l'obtention du prêt.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce terrain exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Mandelbaum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 879631653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 665 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 665 m² Le Raincy

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