Maison 5 pièces 128 m²

iad France - Thomas Lecapitaine vous propose: Une charmante maison avec un peu d'histoire ! 

Ancienne étable de 1900  métamorphosée  en maison spacieuse, vivante et pratique !

 Un bel équilibre entre volumes de vie vaste et caractère authentique  à travers environ 128m² de Plain Pied dans un cadre de vie agréable à Sore. 

Le foyer s'articule autour d'un séjour  lumineux, cOEur de la maison,  prolongé par une salle à manger d'environ 33 m² — une pièce de vie bien dimensionnée, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée et équipée complète efficacement cet espace de vie. A cela se rajoute 2 chambres aux proportions fonctionnelles, un bureau d'environ 8 m², un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les plus : 
-Le bien est implanté sur un terrain de 6 022 m² avec forage , offrant un espace extérieur arboré avec de belle superficie.
-Un double garage imposant de 80m² avec une belle hauteur sous plafond , vous laissant libre choix pour investissement personnel / professionnel / immobilier . 
- Un deuxième accès en extrémité de terrain, offrant un accès supplémentaire à vos différent projet ! 

Le système de chauffage, entièrement individuel, combine pompe à chaleur, cheminée, radiateurs et split réversible, offrant une grande souplesse d'utilisation selon les saisons. La maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'une fosse septique 

Pour plus d'informations? Une visite? Faites moi signe !

Chères consoeurs, Chers confrères, dans l'intérêt de tous, je suis ouvert à l'inter cabinet ! 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Lecapitaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 941305252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 128 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026

Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 516 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Thomas Lecapitaine - IAD France

Maison 5 pièces 128 m²

Propriété 10 pièces 388 m²

iad France - Thomas Lecapitaine vous propose: Magnifique propriété de caractère à Pissos, au cOEur de la nature
Cette superbe maison de 388m² est nichée sur un terrain de 12 000m² divisible et constructible et se situe dans un cadre naturel préservé, offrant un véritable havre de paix. Située à Pissos, cette demeure de prestige aux allures d'antan saura séduire les amoureux de l'authenticité et de l'histoire.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet unique de cette maison, avec ses 6 belles chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et amis. Les 3 salles de bains permettent un confort optimal pour tous les habitants. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec notamment une salle à manger de 32m², une cuisine fonctionnelle et des pièces lumineuses.

L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec son magnifique terrain arboré, sa piscine privée et sa terrasse ensoleillée orientée plein sud, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un véritable coin de paradis pour profiter des douces soirées d'été.

Située à proximité de la nature et des commodités, cette propriété est un véritable joyau à découvrir.

Les plus :
- terrain divisible et constructible
- 2 dépendances aménageable de plus de 250m² 
- Terrain au Calme absolu

Chers confrères agences ou mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet dans l'intérêt de mes clients.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 633000 euros. Prix hors honoraires : 609600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 23400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Lecapitaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 941305252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 388 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 258 € et 9 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 10 pièces 388 m²

Maison 8 pièces 232 m²

iad France - Thomas Lecapitaine vous propose: de découvrir ce bien divisible & constructible aux multiples possibilités ! 

6 chambres dont 1 suite parentale, 
1 Salles de bains ( +1 dans la suite), 
1WC séparés (+1 dans la suite),
3 Vérandas,
2 Salons avec poêle à bois, 
2 cuisine séparées,
réparties dans 2 logements complètement indépendants, 

Intriguant n'est-ce pas ? 

Un total 232M² de surface habitable & plus de 7000M² de terrain constructible  & un atelier de 45M²

Le tout dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis et en lisière de forêt protégée, 
Un cadre de vie rare entre nature, confort et sérénité :) 

Pour plus d'informations, ou une visite, faites moi signe ! 

Chères consOEurs, Chers confrères, dans l'intérêt de tout le monde soyons ouvert au partage ! 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Lecapitaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 941305252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 232 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023

Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 123 € et 2 873 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 8 pièces 232 m²

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