Maison 8 pièces 160 m²

iad France - Sandra Hubschen vous propose: Maison de 160 m² sur parcelle de 917 m2 à Gallardon, terrain piscinable

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison construite en plain-pied en 1973, bénéficiant de deux extensions réalisées en 2017 et en 2022. Rénovée avec goût, elle offre des prestations de qualité et un confort optimal pour toute la famille.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et spacieux avec un séjour de 33 m2, complété par un salon d'environ 25 m2 donnant sur le jardin (2022), ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, un bureau, 2 chambres, dont une avec de vastes rangements, une salle de bain avec baignoire, douche et WC. 

L'extension de 2017 comprend l'entrée et un couloir avec un vaste placard de rangement, desservant un WC, une buanderie, un cellier et deux chambres. L'étage mansardé de l'extension permet de créer un espace nuit supplémentaire et offre une salle d'eau équipée d'un sèche serviette et d'un WC. 

Ce bien comprend également une grande terrasse surplombant un jardin clos et bien entretenu, sans aucun vis-à-vis. 

Le mode de chauffage individuel repose sur une pompe à chaleur et 12 panneaux photovoltaïques. L'extension de 2017 est chauffée à l'électricité classique. Un dispositif de recharge Green'up est par ailleurs disponible.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison à Gallardon. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Hubschen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 420123226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026

Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 287 € et 3 094 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sandra Hubschen - IAD France

Maison 8 pièces 160 m²

Studio 1 pièce 31 m²

iad France - Sandra Hubschen vous propose: Studio aux Essarts-le-Roi, quartier Saint-Hubert - Idéal investissement locatif ou premier achat

Charmant studio, lumineux, fonctionnel et largement rénové, d'environ 31 m2, composé d'une pièce de 28 m2 offrant un espace de vie confortable et cosy. Cette pièce polyvalente dispose d'une cuisine meublée et partiellement équipée, ainsi que d'un îlot central et placards de rangement. 
Elle peut être agencée selon vos besoins et préférences pour créer votre espace de vie. 
La salle d'eau de 2,81 m2 complète parfaitement ce studio, qui bénéficie d'une exposition sud-ouest et, ainsi, d'une belle luminosité tout au long de la journée. 
L'accès en rez-de-chaussée est facile et pratique. L'immeuble sur 3 niveaux est situé dans une rue paisible et calme, dans laquelle il est très facile de se garer.
Les gares des Essarts-le-Roi et du Perray-en-Yvelines sont à 7 minutes de voiture, l'accès à la N10 se trouvant à moins de 2 km. 
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un studio cosy dans un secteur prisé des Yvelines. 
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.58€ par mois (soit 115 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Hubschen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 420123226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 31 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026

Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 833 € et 1 127 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio 1 pièce 31 m²

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Mme Hübschen a été très réactive, attentive à mes attentes et toujours disponible pour répondre à mes questions. Elle a été présente de bout en bout et toujours à  l'écoute. Je la remercie vivement et la recommande fortement. Merci Mme Hübschen

Sandra nous a très bien suivi pendant nos recherches, visites et nous a conseillé sur tous le parcours du projet.

Sandra est très réactive, à l'écoute, présente et de bons conseils, je la recommande.

Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Sandra pour l’achat de notre maison, et nous ne pouvons que la recommander. Elle a su répondre à toutes nos attentes avec professionnalisme, patience et bienveillance. Très attentive et consciencieuse face à nos exigences, elle a su trouver des solutions adaptées et nous guider à chaque étape avec clarté et efficacité. Grâce à son implication, nous avons vécu cette étape importante en toute confiance. Un grand merci pour son écoute et son accompagnement sans faille !

J'ai eu beaucoup de chance de tomber sur Sandra. 
Une mandataire exceptionnelle, très à l'écoute et offrant un accompagnement sans faille.

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