Appartement 2 pièces 52 m²

iad France - Romain Sabourdy vous propose: Appartement T2 proche du centre ville de Limoges dans la rue du Puy Las Rodas. 
Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif
Bienvenue dans cette appartement de 51,5m² situé à 5 minutes du centre de Limoges, proche de plusieurs lycées et facs de Limoges, idéal pour les étudiants. 
Au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, datant de 1970. 
Vous serez séduit par cet appartement avec des pièces spacieuses, comprenant une cuisine fonctionnelle et un salon, salle à manger conviviale et lumineuse avec une vue dégagée sur Limoges, une chambre avec son dressing, une salle de bain, un WC séparé. 
Cet appartement est en bon état général, bénéficiant des équipements et du confort nécessaire pour un mode de vie agréable, tels que la fibre optique installé dans l'immeuble et un chauffage individuel au gaz avec une chaudière installé récemment.
Pour votre tranquillité, la résidence est sécurisée avec digicode et interphone.
Enfin, un parking commun a l'arrière du bâtiment vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité.
Ce logement est situé dans une rue calme en sans unique. 
Sa localisation idéale, à proximité des commerces, des transports en commun à 2 minutes à pieds et des commodités diverses, en fait un bien très attractif.
N'hésitez pas à visiter cet appartement plein de charme à Limoges et laissez-vous séduire par son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sabourdy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 940586910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 52 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 15
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025

Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Romain Sabourdy - IAD France

Appartement 2 pièces 52 m²

Appartement 3 pièces 54 m²

iad France - Romain Sabourdy vous propose: Charmant Appartement de 3 Pièces à Limoges 

Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de type T3, idéalement situé à Limoges. 
Avec une surface habitable de 53.85m², cet appartement au 2eme étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 1975. 

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux avec un salon, salle à mangé et 2 belles chambres. 
Vous y trouverez également une salle d'eau récemment rénovée avec douche, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine équipée. 

Côté équipements, vous apprécierez les fenêtre en double vitrage avec leurs volets roulant éléctrique, le chauffage collectif au gaz avec des radiateur équipé de répartiteur de chaleur. 
L'immeuble dispose de la fibre optique. 
La résidence sécurisée avec interphone et accès clos vous assure tranquillité et sérénité au quotidien.

De plus, cet appartement dispose d'un espace vert à l’arrière du bâtiment. 
Devant l'immeuble des places de parking son disponible gratuitement. Une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés.

Proche du centre ville, des commerces, des groupes scolaires, des espaces vertes et desservie par des transport en commun.

Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.67€ par mois (soit 2216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sabourdy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 940586910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 54 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 32
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649 € et 879 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 54 m²

Appartement 2 pièces 51 m²

iad France - Romain Sabourdy vous propose: LIMOGES - APPARTEMENT - T2 50M² - TRÈS BON ÉTAT

Situé au 2e étage d'un immeuble datant de 1910 rénové en bon état, cet appartement traversant de 51 m² propose un cadre de vie agréable au cOEur de la ville a 10 min a pied de la gare de Limoges, dans un état général bien entretenu.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces et conduit vers un salon, salle à manger, lumineux de 14 m2. 
La cuisine équipée de 16 m2 complète agréablement cet espace de vie. 
La chambre de 14 m2 bénéficie d'un dressing offrant un rangement. 
Une salle d'eau avec WC complètent ce logement.
Le bien dispose d'une cave et un grenier, atout pratique pour le stockage. 
Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort de vie dans le logement. 
L'immeuble est sécurisé.

L'emplacement de l'immeuble est idéale a 10 minutes a pied de la gare et des commerces du centre ville.
Proche de plusieurs collège et université.
Un arrêt de bus est situé en bas de l'immeuble. 

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sabourdy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 940586910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 51 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 26
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 516 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 51 m²

Maison 5 pièces 152 m²

iad France - Romain Sabourdy vous propose: Découvrez cette maison mitoyenne située au cOEur de Dournazac, dans un quartier calme et recherché.

Sa superbe façade en pierre apparente lui confère un charme authentique.

D’une surface d’environ 152 m² répartis sur deux niveaux, la maison offre de beaux espaces de vie chaleureux.
Au rez-de-chaussée, une entrée pratique, puis un escalier mène à la pièce de vie principale comprenant une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse et un coin salon convivial.
Une chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu’une pièce d’eau, idéales pour accueillir famille et invités.

Le garage et le sous-sol offre plusieurs espaces de rangement ou de stockage.

Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien plein de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sabourdy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 940586910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 152 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 152 m²

Maison 7 pièces 181 m²

iad France - Romain Sabourdy vous propose: Maison de 181m² avec 5 Chambres et Garage dans le village des Cars.

Avec une surface habitable de 181m² sur 1 étage, cette habitation dispose de 7 pièces dont 5 grandes chambres. 

Vous serez séduit par son charme avec sa cour fermée.  
La maison est composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée fermée.
En complément des 5 chambres une salle de bain avec sa baignoire balnéo complète l'étage.

Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété incluent un garage avec un grenier et une place de parking privatisé.
Cette maison ne dispose pas de jardin mais a une cour privative. 
Il y a des équipements de confort tels que la fibre optique. De plus la maison est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec ces radiateurs et d'une chaudière au gaz en complément. 

Cette maison de village bénéficie d'une situation idéale, proche d'un parc, des commerces locaux, des groupes scolaires et des transports en commun. 

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village pleine de charme et de caractère à Les Cars. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sabourdy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 940586910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 181 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 181 m²

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