Maison familiale 4 pièces 115 m²

iad France - Philippe Paul vous propose: 🌿 À 6 min de Blois – Maison familiale lumineuse avec terrasse plein sud et stationnements

Située dans la charmante commune de Fossé 45330, à seulement 6 minutes de Blois et à proximité immédiate du pôle commercial Blois 2, cette maison de 115 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et son cadre de vie paisible.

Dès l’entrée, le ton est donné avec une belle pièce de vie lumineuse de plus de 41 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine équipée de 17 m², fonctionnelle et accueillante, complète parfaitement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau et d’un WC.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une chambre parentale avec dressing et toilettes, offrant intimité et praticité au quotidien.

Une véranda d’environ 10 m² prolonge agréablement la maison et permet de profiter de la lumière naturelle en toute saison. À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud de 25 m² constitue un véritable espace de détente. La cour de 57 m² permet le stationnement facile de deux véhicules.

Les plus :

Maison lumineuse et chaleureuse
Belle pièce de vie de plus de 41 m²
3 chambres dont une avec dressing et WC
Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle de jeu ou autre
Véranda lumineuse
Terrasse exposée sud
Stationnement privatif pour 2 véhicules
Cave
Fibre optique installée

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel avec radiateurs et cheminée avec insert, idéal pour une atmosphère chaleureuse en hiver.

Proche des commerces, écoles et services, cette maison en bon état général représente une belle opportunité pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de la ville.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et vous projeter dans votre futur cadre de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 941142382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 115 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2022

Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 206 € et 1 632 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Philippe Paul - IAD France

Maison familiale 4 pièces 115 m²

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