Maison 5 pièces 81 m²

iad France - Peryn Vicenty vous propose: Maison individuelle rénovée avec élégance – Cesson – Gare à pied – Accès promenade privée

Située à Cesson, dans un environnement verdoyant et recherché, cette charmante maison individuelle entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant qui s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, ravira les amateurs de cuisine.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine, alliant praticité et élégance.

En rez-de-jardin, le sous-sol total offre de véritables atouts supplémentaires :

un grand garage,
un espace aménagé indépendant comprenant une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC.
Idéal pour un adolescent, du télétravail ou recevoir en toute autonomie.

La maison bénéficie d’une configuration semi plain-pied (quelques marches d’accès).

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, intime et parfaitement entretenu, propice à la détente.
Un véritable atout rare : un accès privé à un chemin de promenade, parfait pour les balades au calme, en pleine nature.

Construite en 1962 et rénovée avec soin, cette maison offre un équilibre parfait entre charme de l’ancien et confort moderne.

Côté technique :

- Chauffage par chaudière fioul (convertible gaz naturel)
- DPE actuellement classé G (améliorable en D après conversion)
- Fibre optique installée

👉 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie paisible tout en restant connecté.

📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peryn Vicenty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 941464463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 81 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026

Consommation énergie primaire : 522 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 340 € et 7 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Peryn Vicenty - IAD France

Maison 5 pièces 81 m²

Appartement 5 pièces 82 m²

iad France - Peryn Vicenty vous propose: Opportunité Rare - Appartement T5 de Caractère à Champdeuil

Situé dans un charmant village préservé, cet appartement de 82m² se distingue par son caractère authentique et ses finitions de qualité. Occupant tout le premier niveau d'un bâtiment de 1876 entièrement rénové, cette propriété offre un cadre de vie unique alliant confort moderne et cachet historique.

Les 5 pièces de cet appartement sont agencées de manière fonctionnelle pour répondre aux besoins du quotidien. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un salon, une salle de bain et un WC séparé . Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité.

L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'environnement calme et verdoyant vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en toute sérénité.

Les gros plus de cet appartement : des combles aménageables prêt à l'emploi pouvant offrir une superficie de  27 m2 et une cour intérieure de 38m2

Situé au cOEur de Champdeuil, vous profiterez de la quiétude de la campagne tout en étant proche des commodités urbaines. Les transports en commun, les commerces locaux et les espaces verts se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.

La fibre et la rénovation récente viennent compléter les atouts de cet appartement.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre préservé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement atypique à Champdeuil.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peryn Vicenty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 941464463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 82 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026

Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 82 m²

Maison familiale 6 pièces 126 m²

iad France - Peryn Vicenty vous propose: Maison familiale T6 – Vert-Saint-Denis – Quartier recherché

À Vert-Saint-Denis, dans un quartier particulièrement recherché, cette maison familiale de 126 m² offre un beau potentiel et pourrait bien ne pas rester longtemps sur le marché !

Vous recherchez une maison avec du volume, un extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Cette maison traditionnelle construite en 1974 pourrait bien être celle qu’il vous faut.

Implantée sur un terrain de 330 m², elle est répartie sur deux niveaux et offre aujourd’hui une organisation fonctionnelle, avec la possibilité de repenser certains espaces selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 19 m², une salle à manger indépendante, une cuisine séparée ainsi que deux chambres, dont l’une peut également être ouverte afin d’agrandir considérablement l’espace de vie.

À l’étage, deux chambres supplémentaires aux dimensions variées viennent compléter l’espace nuit, ainsi qu’une salle de bains, un WC et une buanderie.

Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un terrain de 330 m², parfaits pour les beaux jours.

La maison dispose également d’un garage et d’une place de stationnement, ainsi que de nombreux rangements. Chauffage individuel par convecteurs et radiateurs, alimentés au gaz naturel et à l’électricité. Fibre optique disponible.

✨ Son véritable atout ? Son emplacement dans un secteur très recherché de Vert-Saint-Denis, associé à un beau potentiel de personnalisation.

Que vous souhaitiez créer une maison à votre image, revoir les espaces ou simplement profiter de ses volumes et de son extérieur, cette maison mérite clairement une visite.

⚠️ Dans un secteur aussi recherché, ce type de bien pourrait trouver preneur très rapidement. Ne tardez pas à venir le découvrir !

📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peryn Vicenty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 941464463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 126 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 6 pièces 126 m²

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