Appartement 3 pièces 68 m²

iad France - Nicolas Jousse vous propose: Appartement T3 à Ferney-Voltaire - Position stratégique près de la Suisse

Découvrez cet appartement de 68 m² situé à Ferney-Voltaire, au cOEur du Pays de Gex. Idéalement positionné à proximité immédiate de la Suisse et de l'aéroport international de Genève, ce bien offre un accès facile aux commodités de la région tout en bénéficiant de la tranquillité du cadre local.
Cet appartement T3 dispose de deux chambres confortables, parfait pour une jeune famille, un couple ou un investisseur. Les espaces sont optimisés pour offrir un vrai confort de vie.
Sa localisation en fait un excellent choix pour ceux qui travaillent en Suisse ou recherchent une résidence secondaire avec un accès privilégié à Genève et à la région lémanique.

Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous dès aujourd'hui!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 483.33€ par mois (soit 5800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Jousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941600009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 68 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 120
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nicolas Jousse - IAD France

Appartement 3 pièces 68 m²

Maison 20 pièces 450 m²

iad France - Nicolas Jousse vous propose: OUVERT A NEGOCIATION
Splendide demeure d'exception de 1984 située au coeur de la ville de Gex, exposée plein Sud avec vue sur le Mont-Blanc sur un terrain de 4200m². Rénovée et agrandie de 2010 à 2013, la maison est constituée en deux parties: La maison familiale qui comprend 5 chambres et plusieurs pièces de vie, et un studio indépendant pour les visiteurs ou jeunes adultes.
La maison familiale est entièrement chauffée au sol, sauf le séjour qui lui contient une grande cheminée et radiateurs muraux pour les longues nuits d'hiver. Le studio est chauffé indépendamment.

Idéale pour une famille ou jeune couple ayant un style de vie et un standing supérieurs, cette maison est à la jonction de tout point clé de la région. Proximité à pied du centre et des écoles, à 15 minutes de l'école internationale, non loin de l'aéroport et des stations de Mont-Jura en voiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Jousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941600009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 450 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2024

Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 890 € et 12 028 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 20 pièces 450 m²

Propriété 9 pièces 158 m²

iad France - Nicolas Jousse vous propose: Uniquement chez iad France.

Environnement résidentiel prisé - Maison individuelle à Echenevex

Située dans un environnement calme et recherché du Pays de Gex, cette propriété de 180 m² (157m² de surface habitable) et son grand terrain de 1787 m² est une opportunité rare.

Implantée dans un cadre naturel préservé, elle séduira les amateurs de tranquillité, d’espace et de projets personnalisés.
Grâce à son exposition Nord-Sud, chaque espace bénéfie d'une belle luminosité tout au long de l'année.

Au rez-de-chaussée se trouvent un spacieux espace de vie de 46 m² agrémenté d' un poêle à bois, une cuisine équipée, un bureau et un WC avec lave-mains.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres confortables auxquelles s'ajoutent deux pièces supplémentaires. 
Une salle de bain et une salle de douche contemporaines complètent l'étage.

Deux garages de 24 m² chacun permettent de placer plusieurs voitures, deux à l'intérieur et d'autres à l'extérieur.

Un cadre de vie paisible, proche de la nature, à portée des commerces et centre-village, ce bien est un vrai Coup de Coeur dans la région.

Venez visiter dès aujourd'hui ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Jousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941600009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 158 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 9 pièces 158 m²

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