Maison 10 pièces 190 m²

iad France - Mathias Hahn vous propose: Domaine d’exception : Ferme éco-touristique, équestre et autonome

Une opportunité rare pour un projet clé en main alliant cadre de vie privilégié, accueil touristique, activité équestre complète et rentabilité énergétique et hydraulique.

1. Maison d'Habitation — Idéale Chambres d'Hôtes (190 m²)

Une grande demeure chaleureuse et lumineuse, parfaitement agencée pour une grande famille ou une activité d'hébergement :

    Pièces de vie : Grand séjour / salle à manger convivial et cuisine aménagée.

    Couchages : 7 chambres spacieuses + 2 chambres mansardées aménageables.

    Sanitaires : 4 salles d'eau avec douches et 5 WC.

    Extérieurs : Terrasse de 25 m² donnant sur la nature.

    Énergie : Panneaux solaires dédiés sur le toit de la maison assurant environ 1 500 € par an d'économie en autoconsommation.

2. Infrastructures Équestres Réglées & Pensions

Ensemble complet idéal pour le travail des chevaux et l'accueil en pension :

    Manège couvert de 800 m² : Espace d'entraînement lumineux et abrité toute saison.

    Carrière extérieure de 1 000 m² : Attenante au manège pour le travail en plein air.

    Écurie d'entrée (90 m²) : Bâtiment dédié à l'hébergement des chevaux.

    Local sellerie & zone d'attache : Infrastructures adaptées pour une gestion professionnelle des pensions.

3. Agrotourisme, Camping & Hébergements Insolites

    Hébergements locatifs : Une Yourte et un Mobil-home disponibles pour la location plein air à la ferme.

    Lieu d'accueil (30–40 m²) : Espace convivial équipé pour le confort des clients avec cuisine à disposition, réfrigérateur, congélateur et lave-linge.

    Services & Sanitaires : Connexion WiFi à disposition sur le site et bloc de douches extérieures pour la partie camping.

    Chalet en bois (18 m²) : Situé à l'entrée du domaine, parfait pour un bureau d'accueil, une boutique de produits fermiers ou un gîte indépendant.

4. Exploitation Agricole, Eau & Énergie

    Hangar métallique photovoltaïque (700 m²) : Bâtiment polyvalent générant un rendement énergétique et financier pérenne.

    Ressource en eau exceptionnelle : Présence de 2 forages sur l'exploitation bénéficiant d'un droit d'eau de 60 000 m³.

    Terres & Prairies irrigables : Prairie et terre arable intégralement irrigables, idéales pour le maraîchage, l'autonomie fourragère ou la culture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Hahn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 841095490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 190 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026

Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mathias Hahn - IAD France

Maison 10 pièces 190 m²

Maison 3 pièces 65 m²

iad France - Mathias Hahn vous propose: CARCANS - MAISON - T3 65M² Évolutive T4  - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT
Agrandissement ou Surface locative de 45m2 possible.

Sans travaux à prévoir, cette maison de Carcans construite en 2014 offre un cadre de vie confortable et soigné, avec une surface habitable de 65 m² implantée sur un terrain de 500 m².

Dès l'entrée, le séjour vaste et lumineux donne le ton : la cuisine ouverte sur cet espace de vie crée une atmosphère conviviale et aérée, adaptée pour profiter pleinement de chaque mètre carré. La maison compte 2 chambres bien dimensionnées, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur.

Côté équipements, le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent associant climatisation réversible, convecteurs, pompe à chaleur split et insert bois — pour un confort thermique optimal en toutes saisons avec une consommation économe . La fibre optique, la VMC et la climatisation sont également présents.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement l'espace de vie. Abris de jardins, garage, place de parking complètent ce bien sans aucun compromis à faire.

Contactez-moi-Mathias HAHN pour découvrir par vous-même le soin apporté à cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Hahn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 841095490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 65 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 65 m²

Terrain 798 m² Carcans

iad France - Mathias Hahn vous propose: Terrain à bâtir viabilisé et clôturé, à deux pas du centre 25% Emprise au sol 199m2 constructible, R1 possible soit le double de surface !!!

À la recherche du cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie ? Découvrez ce bel emplacement réunissant tous les critères recherchés :

    Tout à pied : Écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes de marche.

    Environnement calme : Un cadre paisible et préservé pour construire votre havre de paix.

    Prêt à bâtir : Terrain déjà borné, viabilisé (eau, électricité, assainissement) et entièrement clôturé.

    Libre de tout constructeur : Prenez les commandes de votre projet et choisissez l'artisan ou le constructeur de votre choix.

Une opportunité unique d'allier le confort du tout-à-pied à la sérénité d'un quartier calme à Carcans.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Hahn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 841095490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 798 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 798 m² Carcans

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