Maison 3 pièces 86 m²

iad France - Manon Caligiuri vous propose: Charmante maison à rénover à Lurcy-Lévis avec jardin et garage.

À la recherche d'un projet de rénovation, cette maison individuelle des années 1930, située à Lurcy-Lévis, est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et transformer ce bien en un véritable bijou.
D'une surface habitable de 86m2, cette maison dispose de 2 chambres ainsi que des combles aménageables. Avec un vaste jardin de 600m2, vous pourrez aménager un espace extérieur à votre image.
L'emplacement de cette maison est également un atout majeur : proche des commodités, commerces locaux et des écoles, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
À prévoir des travaux de rénovation pour redonner tout son éclat à cette charmante maison qui ne demande qu'à être remise au goût du jour.

Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer le cocon de vos rêves, ne manquez pas cette opportunité unique à Lurcy-Lévis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86500 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,13% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Caligiuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 941504672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 86 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025

Consommation énergie primaire : 428 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Manon Caligiuri - IAD France

Maison 3 pièces 86 m²

Propriété 4 pièces 132 m²

iad France - Manon Caligiuri vous propose: COUP DE CŒUR 
Charmante maison en pierre 

Découvrez cette magnifique maison en pierre datant de 1850, située à Pouzy-Mésangy, offrant un cadre de vie unique et plein de charme. Avec une surface habitable de 132m2 sur un terrain de 300m2, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et convivial.

Lorsque vous pénétrez dans cette demeure, vous serez immédiatement séduit par son cachet et son caractère authentique. La maison dispose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses idéales pour accueillir une famille ou des amis de passage. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent du confort à votre quotidien.

La salle à manger attenante à une cuisine aménagée vous offre un espace parfait pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Si vous recherchez une maison de caractère avec un fort potentiel d'aménagement, cette charmante demeure en pierre à Pouzy-Mésangy saura vous séduire. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour faire de cette maison un véritable cocon douillet à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Caligiuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 941504672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 132 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025

Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 4 pièces 132 m²

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