Appartement 3 pièces 79 m²

iad France - Jordan Mulumba--Hugou vous propose: T3 - 78 m² - BALCON - VUE PANORAMIQUE - TRAVERSANT - LUMINEUX - ASCENSEUR - 8e ÉTAGE SUR 9 - VUE MER - PARKING EN SOUS-SOL PRIVATIF EN SUS

Situé au 8e étage sur 9 d’une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 78 m², traversant et lumineux, offrant un aperçu mer.

Il se compose d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Les baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et donnent accès à un balcon d’environ 5 m², exposé plein sud.
Le séjour offre un espace convivial, parfait pour se détendre ou partager des moments en famille et entre amis.

Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, facilitant pleinement votre quotidien.
Accès autoroute en 1 minute.
Arsenal, porte Ouest Malbousquet, à seulement 5 minutes.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.83€ par mois (soit 1450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Mulumba--Hugou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 929056380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 79 m²

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 20
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jordan Mulumba--Hugou - IAD France

Appartement 3 pièces 79 m²

Appartement 4 pièces 74 m²

iad France - Jordan Mulumba--Hugou vous propose: T4 – LES ROUTES – 74 M² – TRAVERSANT – GARAGE EN SUS – PARKING COLLECTIF – TRÈS BON ÉTAT – LUMINEUX – CLIM RÉVERSIBLE – EXPOSITION OUEST – SANS VIS-À-VIS – PAS D'ASCENSEUR

Situé au 3e et dernier étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

Cet appartement offre une pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur le balcon qui dévoile une vue verdoyante sur le mont Faron, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée donnant sur la loggia.

La partie nuit se compose de deux chambres climatisées et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque.
Aujourd'hui configuré en T3 pour offrir un espace de vie plus généreux, l'appartement permet de recréer aisément une troisième chambre ou un bureau, selon vos besoins.

Côté prestations : climatisation réversible, volets roulants électriques, fenêtres PVC double vitrage et grandes baies vitrées en aluminium.

Parking collectif, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Emplacement idéal, proche de toutes commodités : commerces, écoles et transports à quelques minutes, accès routier immédiat, le tout dans un environnement calme et verdoyant.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Mulumba--Hugou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 929056380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 74 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 32
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026

Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 219 € et 3 003 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 74 m²

Maison 4 pièces 90 m²

iad France - Jordan Mulumba--Hugou vous propose: MAISON MITOYENNE RÉCENTE – 90 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 395 m² PISCINABLE – ENVIRONNEMENT TRÈS CALME

Bien actuellement loué, avec bail en cours jusqu’en juillet 2026. Idéal investisseur.

Construite en 2021, cette maison mitoyenne offre une surface habitable de 90 m² (45m2 d’emprise au sol) et est implantée sur un terrain de 395 m², dont environ 350 m² d’extérieur autour de la maison, avec un jardin piscinable.

Située dans un environnement particulièrement calme, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :
•Entrée
•Buanderie avec chauffe-eau et espace de rangement
•Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d’environ 43 m²
•Climatisation réversible dans la pièce de vie
•Conduit existant permettant l’installation d’un poêle à bois
•WC indépendant

À l’étage – espace nuit :
•Trois chambres, dont une avec dressing
•Une salle d’eau
•Un second WC indépendant

Les + du bien :
•Construction récente (2021)
•Jardin piscinable
•Possibilité de créer un garage
•Très bonne insonorisation avec le voisinage
•Environnement très calme

Proximité :
•Écoles maternelle, primaire et lycée
•Commerces de proximité
•Port et centre-ville accessibles en 10 minutes à vélo

Taxe foncière : 1 730 €

Un bien récent, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Mulumba--Hugou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 929056380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026

Consommation énergie primaire : 36 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 90 m²

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