Maison 3 pièces 72 m²

iad France - Bruno Kervarech vous propose: PLOUHINEC - MAISON - T3 72M² - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Idéalement situé à Plouhinec, cette maison plain-pied de 72 m² bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Datant des années 1950, elle offre un vrai potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts avec un rafraichissement, sur un terrain de 1 145 m².

Le plan de la maison s'organise de plain-pied autour de 3 pièces principales. Le salon, orienté sud, est lumineux et constitue le cOEur de la maison. La cuisine/salle a manger séparée, complète agréablement cet espace de vie. 2 chambres calmes et une salle d'eau complètent la distribution intérieure, pour un ensemble fonctionnel et bien agencé.

À l'extérieur, une terrasse prolonge le séjour vers l'extérieur et profite pleinement de l'orientation sud. Le terrain laisse toute latitude pour envisager des aménagements paysagers ou des extensions futures.

La maison se trouve à seulement 4 km des plages et à 2 km de la Ria.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Kervarech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941003733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 72 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Bruno Kervarech - IAD France

Maison 3 pièces 72 m²

Local 70 m² HENNEBONT

iad France - Bruno Kervarech vous propose : Fonds de commerce Bar/Tabac/FDJ
-CA:240k€
- EBEr:110k€ 
-ACTIVITE : BAR TABAC FDJ 
- MORBIHAN(56)  Implanté sur un axe très passant de centre ville avec stationnement facile.
-Ouverture 300 jours/an de 7h à 20h
-Clientèle composée majoritairement de fidèles et résidents
-EMPLACEMENT : Implantation sur un AXE de CENTRE-BOURG, dans une ville de 16000 habitants.
-ESPACE COMMERCIAL : Exploitation de plain pied avec espace réserves et terrasse à l'arrière, environ 40 places assises en intérieur. complété par un WC.  Affaire en place depuis plus de 50 ans avec réputation locale reconnue. PMR et électricité aux normes, avec locaux et matériels entièrement rénovés en 2021.
Loyer de environ 11 000€HT
Potentiel de développement avec amandes/Timbres/PMU/ relais colis
* PRIX HONORAIRES INCLUS

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice  et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Kervarech (ID 86952), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LORIENT sous le numéro 941003733

Surface : 70 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Local 70 m² HENNEBONT

Maison 2 pièces 60 m²

iad France - Bruno Kervarech vous propose: PLOUHINEC - MAISON - T2 60M² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Découvrez à Plouhinec cette maison plain-pied de 1965 qui offre un cadre de vie à seulement 2 km de la Ria et 4 km de l'Océan. Avec ses 60 m² habitables implantés sur un terrain de 434 m², ce bien compact et fonctionnel représente une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé.

Le plan de la maison se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine/salle à manger, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement en plain-pied facilite la circulation entre les pièces et offre une accessibilité appréciable au quotidien.

Le bien dispose d'un garage attenant, atout pratique qui complète utilement l'ensemble. Le chauffage électrique individuel et la fosse septique équipent la maison. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, les combles sont isolés fenètrés et facilement aménageables.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Kervarech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941003733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 60 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025

Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 2 pièces 60 m²

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