Maison familiale 5 pièces 112 m²

iad France - Aurelian-Dorin Dobre vous propose: Bondy – Maison familiale de 112 m² avec terrasses, sous-sol total, garage et équipements récents

À découvrir sans tarder, cette maison située Rue Jean Jaurès à Bondy séduira par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son fort potentiel d’aménagement.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour exposé ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux terrasses, un second espace de vie modulable idéal pour un bureau, une salle TV ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé.

À l’étage, la maison offre trois chambres, des rangements et une salle d’eau avec WC.

Véritable atout de ce bien : un sous-sol total sous toute la maison, avec une hauteur sous plafond d’environ 1,95 m, permettant d’envisager facilement l’aménagement d’un appartement indépendant, d’une salle de sport, d’un bureau, d’un atelier ou d’un espace de loisirs.

La maison bénéficie d’équipements récents installés en octobre 2024, avec une pompe à chaleur air/eau, un ballon thermodynamique et une station photovoltaïque de 3,5 kWh, offrant un confort moderne et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

Un garage et une cave viennent compléter ce bien.

Les plus : maison lumineuse, aucun travaux à prévoir, espaces modulables, sous-sol à fort potentiel, extérieurs agréables et prestations récentes.

“Véritable atout de ce bien : un sous-sol total sous toute la maison, avec une hauteur sous plafond d’environ 1,95 m, permettant d’envisager facilement l’aménagement d’un appartement indépendant, d’une salle de sport, d’un bureau, d’un atelier ou d’un espace de loisirs.”

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelian-Dorin Dobre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 794317032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 112 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026

Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Aurelian-Dorin Dobre - IAD France

Maison familiale 5 pièces 112 m²

Maison de ville 4 pièces 100 m²

iad France - Aurelian-Dorin Dobre vous propose:  À VENDRE – Maison de ville pleine de charme – Bondy ✨

Je vous ouvre les portes d’une maison où l’on se sent bien dès les premiers instants. Un lieu de vie chaleureux, pensé pour accueillir une famille, partager des moments et construire des projets.

Derrière sa façade discrète, cette maison de ville d’environ 100 m² révèle de beaux volumes et surtout… un vrai potentiel.

Au rez-de-chaussée :  
Je découvre un grand espace de vie baigné de lumière, avec un salon convivial ouvert sur une cuisine moderne. L’avantage ? Je peux facilement la fermer si je souhaite créer une cuisine indépendante.  
La salle à manger prolonge cet espace et invite aux repas en famille ou entre amis.  

Le vrai coup de cOEur : une véranda en aluminium d’environ 20 m², entièrement fermée, qui devient une pièce de vie à part entière. Parfaite pour un coin détente, un espace jeux ou même un jardin d’hiver.

À l’étage :  
Je trouve trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’un bureau pour télétravailler en toute tranquillité ou créer une chambre supplémentaire.  
La salle de bain avec douche est fonctionnelle et bien agencée.  
Et pour les esprits visionnaires : les combles offrent un espace à exploiter, parfait pour agrandir encore la maison.

Les espaces qui font la différence :  
Cette maison cache des surprises précieuses :  
- Un ancien garage transformé en dressing et buanderie (un vrai luxe au quotidien !)  
- Une cave d’environ 10 m² pour le stockage  

À l’extérieur :  
Je profite d’un espace aménagé avec soin :  
- Une terrasse agréable pour les beaux jours  
- Un petit bassin avec de vrais poissons, apportant une touche zen et unique  
- Un abri de jardin en maçonnerie, solide et pratique  

Confort & équipements :  
Je bénéficie d’une pompe à chaleur (chaud/froid) pour un confort toute l’année et d’un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse en hiver.

Pourquoi cette maison est différente ?  
Parce qu’elle ne se contente pas d’offrir des mètres carrés… elle offre un mode de vie.  
Des espaces optimisés, du potentiel, du cachet et des surprises à chaque coin.

👉 Une maison idéale pour une famille, un premier achat ambitieux ou un investisseur à la recherche d’un bien avec du potentiel.

Je vous invite à venir la découvrir… car certaines maisons ne se racontent pas, elles se vivent.

Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelian-Dorin Dobre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 794317032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2023

Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison de ville 4 pièces 100 m²

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