Appartement 2 pièces 44 m²

iad France - Audrey Naval-Assie vous propose: FIGEAC - APPARTEMENT - T2 43M²

Cet appartement 2 pièces à Figeac vous plaira par son état soigné et son caractère lumineux, orienté plein est pour profiter du soleil dès le matin.

Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce logement de 43 m² habitables propose une distribution bien pensée. L'entrée introduit agréablement l'espace de vie et conduit vers un séjour aéré et lumineux, adapté pour se retrouver en toute sérénité. La cuisine, fonctionnelle et séparée, offre un espace de travail pratique et bien organisé. La chambre, calme et confortable, bénéficie d'une belle tranquillité. La salle d'eau complète l'ensemble avec un agencement soigné.

Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique. Un rangement dédié optimise l'espace du quotidien, tandis que l'interphone assure la sécurité de la résidence. 

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement.

95000€ charge vendeur

Annonce rédigée par Audrey Naval-Assié , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond) , agent commercial de la SAS iad FRANCE immatriculée au RSAC de Brive sous le numéro 941221731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad FRANCE SAS. 

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Naval-Assie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 941221731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 44 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026

Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 087 € et 1 471 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Audrey Naval-Assie - IAD France

Appartement 2 pièces 44 m²

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Je suis très content de l'écoute attentive et de sa rapidité à trouver un bien correspondant a mes nombreux critères, même s'ils ne sont pas tous respecté, elle a cependant réussi a me trouver des alternatives a cela.
je recommande fortement Mme Naval-Assié Audrey en tant que conseillère en immobilier

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