Maison familiale 8 pièces 270 m²

iad France - Anita Mourmand vous propose: Un Havre de Paix au Bord de l'Eau : Propriété d'Exception à Bray-sur-Somme

Découvrez une véritable OEuvre de sérénité au cOEur de la vallée de la Somme. Cette propriété unique de 11 000 m² allie le charme bucolique d’un étang privé au confort d’un ensemble immobilier polyvalent, composé d’une grande maison familiale et d’une seconde habitation indépendante.
La Résidence Principale : Volume et Lumière (227 m²)

Cette imposante bâtisse vous accueille dans un cadre de vie où l'espace est roi :

    Espaces de vie : Un vaste hall d’entrée mène à un séjour de 52 m² sous plafond cathédrale. Ses larges ouvertures baignent la pièce de lumière et offrent une vue imprenable sur l’étang.

    Convivialité : L’espace de vie s'articule autour d'une cuisine équipée de 26m² ouvrant sur le séjour, complétée par une généreuse arrière-cuisine de 35m². Véritable pièce technique, cette dernière accueille un frigo et dessert directement une cave tempérée , déjà dotée de compartiments à bouteilles.

    Vie de plain-pied : Une suite parentale avec salle d’eau privative dispose d'un accès direct au jardin.

    À l’étage : Un palier dessert deux belles chambres, une salle d’eau, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour et une troisième chambre avec salle de jeux.

    La Maison Secondaire : Idéale Gîte ou Profession Libérale (50 m²)
Indépendante mais située dans le prolongement de la maison principale, cette bâtisse offre de multiples possibilités :
    Aménagement : Un séjour avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain.

    Professionnel : Modulable en bureaux ou salle d’attente, avec un parking sécurisé et un accès indépendant, parfait pour recevoir clients ou patients en toute discrétion.
 
    Un Jardin : Écrin de Nature Privé
                         Le point d'orgue de la propriété reste son parc exceptionnel :

    L'Étang : Profitez de balades en barque, de parties de pêche sur le ponton ou de moments de détente dans le chalet au bord de l'eau.

    Les Terrasses : Une magnifique terrasse privée avec store banne prolonge le séjour pour vos déjeuners au soleil.

    Les 'Plus' Techniques
    Stationnement : Un double garage, un car-port, ainsi qu'un troisième garage dédié à la seconde maison.
    Prestations :        Chauffage moderne, ouvertures de qualité et cadre rare sur le marché.
                                   Sécurité optimale pour cette maison équipée d'une alarme et d'un accès sécurisé par portail automatique.

Bien plus qu'une maison, c'est un véritable art de vie qui vous attend sur les rives de votre propre étang.
Une visite s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Mourmand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 940935349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 270 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024

Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Anita Mourmand - IAD France

Maison familiale 8 pièces 270 m²

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