Appartement Aubergenville 4 pièce(s) 75 m2

A découvrir au plus vite: beau F4 de 75 m² avec balcon, lumineux et traversant!

Situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence calme, cet appartement dont la pièce de vie est exposée plein Sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée depuis son balcon.

L'entrée avec placard de rangement ouvre sur une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un cellier. Le salon, chaleureux et accueillant, donne accès au balcon. Le séjour double, actuellement aménagé en chambre, offre une belle polyvalence selon vos besoins : bureau, salle à manger, ou espace enfant. Un couloir dessert deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement.

L'appartement est en excellent état général et parfaitement entretenu. Double vitrage, fibre optique, chauffage collectif : rien à prévoir, il n'y a plus qu'à poser vos valises. Une cave privative et un stationnement facile à proximité immédiate complètent ce bien.

Idéalement situé dans un secteur familial, vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces, boulangerie, pharmacie et du centre commercial d'Acosta - tout accessible à pied.
La gare d'Aubergenville (ligne J / futur RER E) est à 13 minutes en bus ou 5 minutes en voiture, et l'accès à l'A13 est rapide.

Un appartement prêt à vivre, à visiter sans tarder!

Prix : 149 000 euros frais d'agence inclus
(142 000 euros net vendeur + 7 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Copropriété avec charges d'environ 280 euros par mois (eau et chauffage au sol collectif).

Date établissement Diagnostic Energétique : 24/05/2026
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 212 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre :  36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1910 euros
Surface de référence : 75.45 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maëlle GUESDON, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maëlle GUESDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 848452173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4621 lots - dont 1995 lots habitation.

Charges annuelles : 3360  euros.
 Maëlle GUESDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 848452173 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 453098MAEG
Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,93% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 142 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4621
Charges prévisionnelles annuelles : 3360 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

GUESDON Maëlle - proprietes-privees.com

Appartement 4 pièces 75 m²

Appartement Flins Sur Seine 2 pièce(s) 46 m2

A découvrir rapidement : appartement 2 pièces de 46 m², lumineux !

Niché au coeur d'une résidence sécurisée, calme et entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'une belle exposition plein Sud et d'une vue sur la verdure: un cadre calme et apaisant.

L'entrée ouvre directement sur la pièce de vie lumineuse d'environ 20m², prolongée par une cuisine aménagée et équipée : plaque 4 feux avec four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge et micro-ondes.
Un couloir dessert ensuite une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC récemment refaite à neuf, et un placard de rangement supplémentaire.
Côté praticité : volets roulants électriques, chauffage au sol, interphone, portail automatique sécurisant l'accès: le confort du quotidien est pleinement assuré.

Le bien est complété par une cave privative ainsi qu'une place de stationnement privative en extérieur, au coeur de la résidence.

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces du Family Village, de l'hôpital Montgardé, de la gare d'Aubergenville et des autoroutes A13 et A14.

Le bien peut être vendu entièrement meublé, à discuter lors de la visite.

Prix : 133 000 euros frais d'agence inclus
(127 000 euros net vendeur + 6 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Copropriété avec charges d'environ 140 euros par mois (eau et chauffage au sol collectif)

Date établissement Diagnostic Energétique : 11/05/2026
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 164 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :  C
Valeur Gaz Effet de serre : 14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020 euros
Surface de référence : 45.98 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maëlle GUESDON, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maëlle GUESDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 848452173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 560 lots - dont 159 lots habitation.

Charges annuelles : 1500  euros.
 Maëlle GUESDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 848452173 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 454678MAEG
Date de réalisation du diagnostic : 11/05/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,72% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 127 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 560
Charges prévisionnelles annuelles : 1500 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 46 m²

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