VILLEJUIF - 94800 - MAISON DIVISÉE - INVESTISSEMENT LOCATIF

À 5 min du métro Léo Lagrange (ligne 7) Christophe Parrain et BSK Immobilier vous proposent une maison de 200 m² habitables + sous-sol total (100 m²)
Fort potentiel de rentabilité / Division déjà partielle

Dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison de 3 niveaux avec jardin et terrasse offre une configuration idéale pour un investissement locatif :

Rez-de-chaussée :
Studio de 18 m² (entrée indépendante)
Appartement 3 pièces de 70 m² (entrée indépendante)

Rez-de-chaussée, 1er étage (accès indépendant) :
Salon-séjour de 45 m², 2 chambres, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparés, terrasse de 18 m², balcon

Combles : buanderie + stockage
Sous-sol total de 100 m² exploitable (rangement, atelier, salle de jeux…)

Situation idéale à 5 min du métro Léo Lagrange (ligne 7), proche commerces et commodités

Rentabilité avec une faible vacance locative (secteur recherché)
Maison en pleine propriété

Christophe Parrain – BSK Immobilier
Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi pour découvrir ce bien à fort rendement.

Cette annonce référence 286415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE PARRAIN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84520478300011.

Prix du bien : 899 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2023
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 286415
Date de réalisation du diagnostic : 05/08/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 € et 4 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

CHRISTOPHE PARRAIN BSK IMMOBILIER

Maison 8 pièces 210 m²

ARCUEIL 94110 – MAISON FAMILIALE 150 m² – JARDIN – TERRASSES – SOUS-SOL TOTAL

Située dans une rue recherchée d'Arcueil, découvrez cette belle maison familiale d'environ 150 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 241 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un spacieux double séjour, véritable cœur de la maison, ouvert sur une terrasse et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une grande cuisine indépendante avec cellier et des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, bénéficiant de véritables balcons offrant un confort rare pour des espaces extérieurs en étage. Deux bureaux ou petites chambres (8,50m², possibilité une seule). Une salle de bains avec WC complète cet espace.

Le dernier niveau est dédié à une suite parentale, avec chambre, salle de bains et WC séparés, prolongée par un accès à un toit-terrasse.

La maison offre de véritables espaces extérieurs à chaque niveau :

Une terrasse sur le séjour, prolongée par un jardin arboré à l'avant de la maison,
Deux balcons spacieux accessibles depuis les chambres,
Et enfin, une belle terrasse sur le toit, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Garage, buanderie et espaces de stockage complètent ce bien.

Visite virtuelle sur demande

Les +
* Secteur recherché
* Beaux volumes
* Extérieurs (jardin + terrasses)
* Garage
* Maison familiale par excellence

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 324523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE PARRAIN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84520478300011.

Prix du bien : 850 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026
Score DPE : 450 kWhEP/m²/an
Score GES : 99 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 € et 7790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 324523
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 720 € et 7 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 6 pièces 150 m²

94250 - GENTILLY - PROCHE DU CENTRE ET DU METRO

Au 1er sous sol d'une résidence bien entretenue de la rue de la division du général Leclerc, double box avec électricité indépendante.
Proche ligne 14
Possibilité de deux box.

Cette annonce référence 313347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE PARRAIN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84520478300011.

Prix du bien : 32 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 108
Charges prévisionnelles annuelles : 439,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 313347
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 108
Charges prévisionnelles annuelles : 439 €

Parking 24 m² Gentilly

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