T3 LUMINEUX ET FONCTIONNEL

A la recherche d'un appartement agréable à vivre ou d'une opportunité d'investissement ?
Découvrez ce T3 de 64 m² environ, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires.
Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (2019) donnant accès à un balcon.
L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec balconnet, une salle d'eau fonctionnelle, wc indépendant, ainsi qu'un cellier dressing.
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Les atouts du bien :
Lumineux et bien agencé
Cuisine équipée de 2019
Double vitrage, et DPE C
Chaudière gaz installée en 2019,
Ravalement façade réalisé en 2024/25
Ascenseur

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Cette annonce référence 332014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE COULET (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53391217600021.

Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 1 518,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 976.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 332014
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 1518 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 976 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

HÉLÈNE COULET BSK IMMOBILIER

Appartement 3 pièces 63 m²

PAU CENTRE - DERNIER ETAGE -TERRASSE 18 m2- ESPRIT 'ROOF TOP'

RARE à PAU - 71 m2 -Dernier étage- Un rénovation élégante, une belle luminosité et 28 m2 d'extérieurs...

Je vous propose de découvrir un appartement singulier, lumineux et évolutif, pour celles et ceux qui recherchent à Pau un lieu de vie différent, avec ce petit supplément d'âme que procurent les extérieurs en dernier étage.

Cet appartement traversant de 71,51 m2 (Carrez) entièrement rénové en 2023/2024 , situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur au centre ville offre une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La rénovation soignée a permis de créer un intérieur prêt à vivre avec une attention particulière portée à la qualité des espaces et au confort quotidien.
La pièce de vie de 33m2 composée d'un salon et d'un espace salle à manger profite d'un balcon de 10 m2. Depuis ce dernier la vue dégagée laisse apparaître le Château de Pau et les Pyrénées. A son opposé la chambre de 16m2 avec dressing et la cuisine équipée et fonctionnelle s'ouvrent sur une agréable terrasse en bois exotique de 18 m2 et sa vue sur les toits palois.
Cette configuration permet de profiter de deux extérieurs, deux ambiances distinctes, deux façons de profiter de la lumière et de la vue.
L'ensemble est complété d'une salle de bains avec wc et d'une cave.

LES DETAILS QUI FONT LA DIFFERENCE :
- Rénovation complète réalisée par des professionnels
- Bonne performance énergétique
- Cuisine équipée signée NOBLESSA, plaque induction avec hotte intégrée marque Bora, four De Dietrich
- Actuellement aménagé en grand T2, l'appartement bénéficie d'une configuration modulable et peut aisément retrouver sa distribution d'origine en T3
- Possibilité de reprendre le bail d'une place de parking au bas de l'immeuble
- Terrasse bois exotique 18 m2
- grand Balcon vue dégagée avec aperçu Château et Pyrénées
- cave
- vendu avec son mobilier si besoin

Un lieu à découvrir pour tomber sous le charme de cet esprit 'rooftop' en plein coeur de Pau.
Contactez moi pour découvrir cet appartement et organiser une visite !

Cette annonce référence 345588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE COULET (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53391217600021.

Prix du bien : 322 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 1 162,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 345588
Date de réalisation du diagnostic : 25/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 1162 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 71 m²

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