Immeuble de 180m2

Bâtiment de 180 m² – 7 pièces – Fort potentiel – Lens

Situé en plein cœur de Lens, derrière le Louvre-Lens, ce bâtiment de 180 m² répartis sur 7 pièces offre de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets.

Idéal pour une habitation principale, un investissement locatif, des bureaux ou une activité professionnelle, ce bien séduit par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement.

Vous bénéficierez également de véritables atouts extérieurs : double garage, dépendance, terrasse ainsi qu'un grand parking privé, rare sur le secteur.

Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins.

Emplacement recherché, proche des commerces, écoles, transports et axes principaux.

Une belle opportunité sur le secteur pour investisseur, professionnel ou particulier en quête d'un projet.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 273559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE BOUTABA (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 93478344000019.

Prix du bien : 184 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4012.00 € et 4913.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 273559_1
Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 012 € et 4 913 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MARLENE BOUTABA BSK IMMOBILIER

Immeuble 7 pièces 180 m²

Maison individuelle familiale 180m2

MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE – 180 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN 1 000 m² – DOUBLE GARAGE

Située sur la commune de Nordausques, venez découvrir cette spacieuse maison individuelle construite en 2004, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée bois, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison propose une distribution fonctionnelle et confortable avec :

une vaste pièce de vie
une grande cuisine familiale
4 chambres
un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
2 salles d'eau
2 WC
espace buanderie / rangement

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², agréable et bien exposé, idéal pour les beaux jours, les enfants ou vos projets d'aménagement extérieur.

Les annexes complètent parfaitement ce bien avec :
garage attenant
double garage indépendant
stationnements privatifs

Les atouts :
✔ construction 2004
✔ beaux volumes
✔ maison familiale lumineuse
✔ DPE D
✔ cheminée bois
✔ bureau en rez-de-chaussée
✔ double garage
✔ fort potentiel de personnalisation selon vos envies

Une maison saine, spacieuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et axes principaux.

À découvrir rapidement.

Cette annonce référence 332493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE BOUTABA (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 93478344000019.

Prix du bien : 299 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 332493
Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 180 m²

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