Maison de charme rénovée avec grange

Offrez-vous le calme de la campagne dans cette charmante maison rénovée de 145 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de 4 400 m² sans vis-à-vis. Ici. Parfaite en résidence principale comme secondaire, elle allie confort moderne et charme de l'ancien.

✨ À L'INTÉRIEUR :
- Au rez-de-chaussée une cuisine neuve et chaleureuse de 21 m² (2023), aménagée et équipée, avec cheminée authentique et fonctionnelle, un grand salon de 27 m² avec une seconde cheminée fonctionnelle, une chambre avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau rénovée + WC séparé, un espace bureau calme, pièce buanderie avec sa chaufferie.
- A l'étage deux grandes chambres spacieuses et lumineuses de 21 m2 et 27 m2
Double vitrage intégral, électricité refaite en 2022, toiture refaite en 2017
Murs intérieurs refaits, il ne vous reste plus qu'à choisir vos couleurs !

🌳 À L'EXTÉRIEUR :
Terrain arboré de 4 400 m², clos, sans vis-à-vis idéal pour les amoureux de la nature
Très belle grange de 61 m² avec porte motorisée (2022)
Toiture neuve
Assainissement à revoir (étude de sol déjà réalisée)

🚗 Accès rapide à l'autoroute A5, idéal résidence principale ou secondaire.

📞 Contact moi au plus vite pour plus d'informations et organiser une visite sur ce bien d'exception.

Cette annonce référence 289817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GUILLETAT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 82813668900027.

Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 289817
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

SANDRA GUILLETAT BSK IMMOBILIER

Maison 6 pièces 145 m²

Maison avec annexes + grand parking idéal activité pro ou artisan

🏡 Maison avec dépendances et stationnement – Idéal activité professionnelle + vie de famille
📍 Villemoiron-en-Othe (10160)
🛒 4,6 km des commerces / écoles
🛣 13 km de l'autoroute A5 – 32 km de Troyes
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété rare offre une opportunité idéale pour allier vie privée et activité professionnelle, sur un terrain de 6 300 m², dont un magnifique étang de 1 000 m² alimenté naturellement par la rivière.

La maison se compose de deux niveaux aux usages distincts et complémentaires :
🛋️ À l'étage : un véritable espace de vie familiale
Grand salon lumineux
Cuisine indépendante aménagée
2 chambres confortables
Salle d'eau
WC séparés

🧑‍💼 Au rez-de-chaussée : un espace modulable pour activité professionnelle ou logement indépendant
Salon ou salle d'attente
Cuisine
1 chambre ou bureau
Salle de rangement
Salle d'eau avec WC

Idéal pour profession libérale, activité artisanale ou télétravail.
🚗 Annexes et stationnements adaptés aux professionnels :
Double garage avec combles aménageables
Dépendance supplémentaire, idéale pour bureau, atelier ou stockage
Grand parking sécurisé, accessible aux véhicules utilitaires, camions de société, etc.
Accès facile, environnement discret, sans vis-à-vis

Carport, cave, buché
Chauffage : poêle à bois + convecteurs
Fenêtres double vitrage
Fosse septique aux normes
Propriété entièrement clôturée

👉 Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
📞 N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite

Cette annonce référence 298876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GUILLETAT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 82813668900027.

Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 298876
Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 143 m²

Idéal investisseur maison lumineuse

Découvrez cette charmante maison de 99m² nichée au cœur de la campagne sereine de Vauchassis. Profitez d'une ambiance paisible tout en restant à quelques minutes des commodités urbaines essentielles. La maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Dès l'entrée vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec ses rangements qui desservit ses 3 chambres chambres lumineuses dont 1 avec dressing intégré, cette maison invite à la détente. Construite en 2011, elle repose sur un terrain de 600m²de sa terrasse et cabanon en bois cadastré, sans vis-à-vis, et offre une belle vue dégagée. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée.

L'espace intérieur séduit par son agencement fonctionnel et son double vitrage assurant confort thermique et acoustique. La suite inclut une cuisine ouverte avec de nombreux  rangements et équipée sur un séjour chaleureux, des WC séparés, ainsi que des équipements modernes tels que le chauffage poêle à granulés.

Ce bien est actuellement en location pour un loyer de 1080 euros charges comprises.

Bien que située en campagne, cette demeure garantit l'accessibilité à des commerces, écoles et infrastructures routières. Vivez un coup de cœur sans compromis. Profitez dès maintenant de cette opportunité unique présentée par Sandra Guilletat

Cette annonce référence 331930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GUILLETAT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 82813668900027.

Prix du bien : 208 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 331930
Date de réalisation du diagnostic : 05/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 99 m²

Terrain constructible et viabilisé

A VENDRE Terrain constructible viabilisé de 1172 m2 - Secteur prisé proche Troyes.
A 10 km du centre de Troyes - Accs autoroute à seulement 9 km
Dans petit lotissement calme proche école
Contactez moi pour plus de renseignements ou organiser une visite

Cette annonce référence 305585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GUILLETAT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 82813668900027.

Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 305585
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 1 172 m² Saint Pouange

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