Ensemble immobilier à fort potentiel à Perrex (01540)

Située à Perrex, à quelques minutes de Bourg-en-Bresse et des principaux axes de communication, cette propriété se distingue par sa configuration particulièrement adaptée à la création de plusieurs logements indépendants ou à la réalisation d'un projet immobilier sur mesure.

Implanté sur un terrain de plus de 1 840 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, cet ensemble offre un cadre de vie recherché alliant calme, espace et proximité des commodités.

La maison principale développe une surface habitable de 210 m², répartie sur trois niveaux. Elle offre de belles pièces de vie, lumineuses et conviviales, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir. Plusieurs chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, et de nombreux rangements composent ce bien à fort potentiel. Les volumes généreux et la configuration permettent également d'envisager des projets d'aménagement complémentaires : espace bureau, salle de jeux, suite parentale, etc.

À cela s'ajoute une dépendance d'environ 140 m², actuellement aménagée en salle de réception avec grande cuisine. Cet espace représente un véritable atout pour compléter un projet de division, créer un logement supplémentaire, développer une activité professionnelle, un gîte, des bureaux ou tout autre projet nécessitant des surfaces complémentaires.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement à valoriser, d'un projet de division immobilière, d'une résidence pour une grande famille ou d'un lieu permettant de réunir plusieurs générations sous un même toit tout en conservant l'indépendance de chacun, cette propriété offre une belle opportunité à saisir pour qui recherche de l'espace, de la tranquillité, et un projet à façonner à son image.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Raphaël PACHECO inscrit au RSAC de MACON n° 888 523 727
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 000 € et 10 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Raphaël PACHECO - 3Gimmo-consultant

Ensemble immobilier à fort potentiel 350 m² à rénover

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Raphaël PACHECO - 3Gimmo-consultant

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