Appartement 2 pièces 43 m²

iad France - Alexane Giordana vous propose: Charmant T2 avec loggia filante – Résidence sécurisée avec piscine et tennis

Idéalement situé à deux pas du centre du village de La Croix-Valmer, ce charmant appartement 2 pièces de 42,83 m2, se trouve au 2ème et dernier étage, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, terrain de pétanque, piscine et tennis offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité des commerces et des commodités.

L’appartement :
*Une entrée desservant l’ensemble des pièces
*Un espace de vie lumineux avec séjour
*Une cuisine donnant accès à la loggia
*Une chambre confortable
*Une salle d’eau avec WC
*Une loggia filante de plus de 10 m2 accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison

Stationnement :
*Un parking privatif complète ce bien

Ses atouts :
*Emplacement recherché à deux pas du centre du village
*Confort et équipements de la résidence
*Grande loggia filante et place de parking privative 
*Aucun travaux à prévoir 

Bien actuellement loué | Fin du bail 31 décembre 2026 
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexane Giordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 939611216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 43 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 360
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Alexane Giordana

Appartement 2 pièces 43 m²

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