Maison 4 pièces 88 m²

 Située dans le quartier de la Plaine du Roy, cette maison lumineuse et typiquement provençale offre un cadre de vie idéal et bucolique à seulement 20 minutes à pied de la plage du Lido.
 En entrant, vous trouverez une véranda de 5m2 donnant sur une cuisine équipée ainsi que d'un spacieux séjour/salle à manger de 32m2.
 A l'étage, deux chambres et une salle d'eau offrent confort et intimité. Le plus, une chambre indépendante attenante à la maison, avec sa salle d'eau et son WC, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété unique. La maison est équipée de climatisations réversibles et de fenêtres doubles vitrages pour un confort optimal toute l'année.
 A l'extérieur, vous profiterez également de plusieurs coins terrasses dans un jardin joliment fleuri de 420m2 offrant une vue dégagée sur le Gros Cerveau.
Aussi, deux places de stationnement et un garage de 16m2 viennent compléter ce bien rare. La résidence sécurisée assure tranquillité et sécurité au quotidien, avec des charges de copropriété de seulement 120EUR par trimestre. Pour plus d'informations, contactez votre agent, Cécile Varin.

Cette annonce vous est proposée par VARIN Cécile - EI - NoRSAC: 885 216 358, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 88 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

VARIN Cécile

Maison 4 pièces 88 m²

Loft 3 pièces 71 m²

Situé dans un quartier calme, rue Jean-Louis Mabily, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de La Seyne-sur-Mer, venez découvrir ce magnifique duplex de 71 m2 (65m2 loi carrez), niché dans une ancienne maison divisée en seulement deux appartements et sans charges de copropriété. Cet appartement, fonctionnel, récemment climatisé et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre une atmosphère loft très agréable. Il se compose de deux chambres, dont une en rez-de-chaussée avec dressing et balcon.
Vous profiterez également d'un bel espace de vie lumineux de 33 m2 avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le véritable atout de ce bien : un toit-terrasse de 18 m2, ensoleillé toute l'année, à aménager selon vos envies...
Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des transports en commun, à 10 minutes à pied du ferry, 5 minutes du centre-ville, et 2 minutes du marché provençal.
Le stationnement est gratuit toute l'année dans le quartier. Possibilité également de louer une place au parking du marché Martini pour 50 EUR/mois.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans tarder votre agent Cécile Varin   réseau Expertimo.
Cette annonce vous est proposée par VARIN Cécile - EI - NoRSAC: 885 216 358, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 71 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026

Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Loft 3 pièces 71 m²

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