Appartement 4 pièces 78 m²

13016 MARSEILLE - L'ESTAQUE - L'ESTAQUE-GARE - MAISON DE VILLE T3 - 78 M2 - BEAUX VOLUMES - PORT ET PLAGES A 10 MINUTES A PIED - MANDAT 85767
  
  
Vivez le charme authentique de l'Estaque dans cet appartement de 78 m2, situé à seulement 2 min à pied de la gare et 10 min du port.
 Dans un immeuble de caractère datant de 1800, ce bien rare offre une ambiance de maison de ville sur deux niveaux, au sein d'une petite copropriété conviviale (11 lots, syndic bénévole).
 
L'appartement, traversant sud-est/nord-ouest, a été entièrement rénové en 2023 : aucun travaux à prévoir.
 Le niveau inférieur propose une pièce modulable idéale pour bureau, chambre d'amis ou buanderie/cave. Les espaces de vie, lumineux et optimisés, séduiront les amateurs d'authenticité et de confort.
 
Un lieu de vie unique pour ceux qui recherchent l'esprit village, les ruelles pittoresques et la mer à deux pas.
 
 
 
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
 Honoraires à la charge du vendeur
 Nombre de lots : 17
 Charges annuelles prévisionnelles : 200 EUR / an
Taxe foncière 2025 : 1.000 EUR
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 78 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

RODRIGUEZ Jeremy

Appartement 4 pièces 78 m²

Appartement 4 pièces 82 m²

13008 MARSEILLE - VIEILLE CHAPELLE - POINTE ROUGE - APPARTEMENT AVEC BALCON - 82M2 - CALME - SANS VIS-A-VIS - BOX FERME - CAVE - MANDAT 110699
 
 
À 5 minutes à pied de la plage et des restaurants de la Pointe Rouge, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à la vie de famille. Collège et lycée Marseilleveyre, école primaire de la Pointe Rouge, École nationale supérieure maritime, commerces de proximité et transports sont tous accessibles dans un rayon de moins de 600 mètres.
 
Situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur, cet appartement de type 3/4 de 82m2 prend place dans une copropriété calme, arborée et entretenue, implantée dans la traverse Tiboulen, à la jonction des quartiers de la Pointe Rouge et de la Vieille-Chapelle.
 
Traversant et bénéficiant d'une double exposition, il présente une distribution fonctionnelle avec des espaces jour et nuit bien distincts. L'entrée dessert une cuisine indépendante et une pièce de vie double, toutes deux ouvertes sur le balcon où il est possible d'installer une table pour les repas d'été. Ces pièces de vie donnent sur les espaces verts de la copropriété, sans aucun vis-à-vis. Le coin nuit accueille actuellement deux chambres. L'une des chambres d'origine a été intégrée au séjour pour former une pièce de vie double ; elle peut être aisément recréée afin de retrouver une configuration en T4 avec trois chambres. Une salle de bains, un WC indépendant, un dressing, un cellier et plusieurs penderies complètent la distribution. 
 
 Le parquet en bois d'origine du séjour, particulièrement bien conservé, apporte du caractère à la pièce et pourra être conservé dans le cadre d'une modernisation de l'appartement. Les équipements de confort sont déjà présents : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques commandés à distance dans l'ensemble des pièces, à l'exception des accès au balcon, ainsi qu'une climatisation réversible dans la pièce principale et le coin nuit. Le chauffage est collectif, tandis que la production d'eau chaude est individuelle, assurée par une chaudière installée dans le cellier.
 
 Une cave privative est également incluse dans le prix. En revanche, un garage fermé situé au 1er sous-sol de l'immeuble peut être acquis en sus pour 25.000 EUR.
.
 
Pour se projeter, rien ne vaut une visite ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser la vôtre.
 
 
 INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
 Honoraires à la charge du vendeur
 Nombre de lots : 100
 Charges annuelles prévisionnelles : 2.000 EUR / an
Taxe foncière 2025 : 1.808 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 82 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 28
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026

Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 82 m²

Terrain 1087 m² Marseille

13016 MARSEILLE - L'ESTAQUE - TERRAIN A BATIR - 1087 M2 - PERMIS VALIDE ET PURGE - MANDAT 105066
  
  
 Sur les hauteurs de l'Estaque, dans un environnement calme et préservé, ce terrain d'environ 1.087m2 bénéficie d'un permis de construire validé et purgé autorisant la reconstruction d'une villa contemporaine d'environ 185 m2 habitables avec garage, cave et larges terrasses.
  
 Le projet validé propose une organisation idéale pour une vie de famille, avec suite parentale indépendante, trois chambres supplémentaires, vaste pièce de vie de plus de 60 m2 ouverte sur l'extérieur, espaces annexes et stationnements.
 

La parcelle est viabilisée, facilement accessible et profite d'une position dominante offrant une vue dégagée sur les collines environnantes avec aperçu mer selon les perspectives.

Un bien rare permettant de se projeter immédiatement sur une construction de qualité, sans incertitude administrative, dans un secteur recherché pour son cadre naturel tout en restant connecté aux principaux axes et commodités
 

Plans et dossier complet disponibles sur demande.
  
 Honoraires à la charge du vendeur
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 1087 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Terrain 1087 m² Marseille

Maison 4 pièces 135 m²

13009 MARSEILLE - LE REDON - MAISON INDIVIDUELLE T4 - 135 M2 - CALME - SANS VIS-A-VIS - TERRASSE - JARDIN - PISCINE - CAVE - STATIONNEMENTS - SANS TRAVAUX - RENOVEE - MANDAT 111456
  
 Derrière le portail, le calme prend immédiatement le dessus : jardin arboré, piscine, terrasse couverte et une maison rénovée pensée pour une vie familiale dedans comme dehors.

Édifiée en R+1 sur une parcelle plane de 329 m2, cette maison de type 4 a bénéficié d'une rénovation complète au cours des trois dernières années.

Au rez-de-chaussée, le séjour traversant de 33 m2 profite d'une orientation sud et de larges baies vitrées en aluminium. La cuisine de 10 m2, séparée par une verrière, prolonge naturellement cet espace de vie. Une chambre et son espace bureau attenant développent près de 15 m2 et s'ouvre largement sur la piscine par ses grandes baies vitrées, avec une salle d'eau et WC à proximité. Une buanderie de près de 24 m2 apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
 À l'étage, deux chambres de 19m2 et 17 m2 profitent de beaux volumes sous toiture, avec plus de 2,50 m de hauteur sous plafond et des placards intégrés. Une salle de bains avec WC dessert l'étage.

À l'extérieur, le jardin a été pensé comme une véritable pièce supplémentaire. La terrasse couverte de 20 m2 permet de profiter des extérieurs une grande partie de l'année, tandis que la piscine s'intègre discrètement dans l'aménagement paysager.

La maison dispose également de plusieurs solutions de stationnement. Un véhicule de type SUV peut être abrité dans l'espace couvert à l'avant et un second véhicule stationné devant le portail. Un second accès par l'arrière dessert directement la buanderie, aménagée dans l'ancien garage. Le volet roulant et l'accès automobile ayant été conservés, cet espace peut retrouver sa fonction de garage. Une cave, un local technique et un espace de stockage complètent l'ensemble.

La rénovation a porté notamment sur l'électricité, la plomberie, la cuisine, les menuiseries, les peintures, la climatisation et l'installation d'une pompe à chaleur air/eau. Un poêle à bois a été ajouté en 2025, année durant laquelle les façades ont également été rénovées. La maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants et de la climatisation dans toutes les chambres.

Située à proximité de la clinique Clairval, des commerces et des accès vers Luminy, elle profite également d'une vue sur l'église de la colline Saint-Joseph.

Une maison familiale particulièrement aboutie, destinée à ceux qui recherchent un bien rénové, des extérieurs soignés, de vraies possibilités de stationnement et un environnement très calme dans le 9e arrondissement de Marseille.
  
 INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 2025 : 1.483 EUR
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 135 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2026

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 135 m²

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