Maison de ville à COUZEIX 87270

Maison en plein coeur de la commune de COUZEIX  87270, mitoyenne des deux côtés mais sans vis-à-vis. Proximité immédiate de tous commerces et établissements scolaires. Centre ville à 100 m.
Cette commune jouxte  LIMOGES 87000 ( 7 km). Dans un but locatif cette maison peut facilement être scindée en deux  T2, puisqu'elle dispose de deux entrées différentes. Au RDC, une entrée, une cuisine, une salle à manger, un WC, une salle d'eau et un chambre.
A l'étage, un dégagement, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre et une salle à manger.
Le chauffage est assuré par deux chaudières au gaz et une troisième pour le sanitaire à l'étage. Une cave voutée et un terrain d'environ  300 m², viennent compléter ce bien. Terrain clôturé et portail automatique. Possibilité de faire un garage/atelier dans le jardin. Le DPE est en  D 216  et en  D 46. le coût annuel  d'énergie due à l'habitation entre  2587 et 3499  euros  annexés aux années  2021, 2022 et 2023
Le prix public est de  188000  euros, les honoraires charge acquéreur de 13000  euros inclus dans le prix, le prix hors honoraires de  175 000  euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TONIN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TONIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 752522664 LIMOGES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450852- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Dominique TONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752522664 LIMOGES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 450852DTON
Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,43% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 175 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 587 € et 3 499 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

TONIN Dominique - proprietes-privees.com

Maison 7 pièces 131 m²

Maison à rénover à la campagne

Sur la commune de 23430 Saint GOUSSAUD à environ 15 km de la ville d'AMBAZAC avec toutes ses commodités, cette maison isolée dans un écrin de verdure vous accueillera avec ses 145 m².
ATTENTION, cette maison demande une révision partielle de la toiture pour cause d'infiltrations d'eaux pluviales.
Le reste de la bâtisse demande à être rafraîchi. De beaux volumes pour un pluralité de possibilités. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Un chauffage central et une pompe à chaleur existent sans être en bon état de  fonctionnement. La fosse septique est aux normes. Un terrain de 2938 m² jouxte la maison. D'autres parcelles plus éloignées pour un total de 8089 m² font partie de la vente.
DPE D245, GES C 18
Le prix public est de 36 000  euros les honoraires de 6000  euros charge acquéreur, soit 30 000  euros hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2930  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TONIN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TONIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 752522664 LIMOGES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 451763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Dominique TONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752522664 LIMOGES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 451763DTON
Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 20,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 30 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Maison 9 pièces 154 m²

VIAGER LIBRE une tête 82 ans

Commune de 87120 NEDDE dans le Limousin, à  15 minutes du lac de Vassivière et 11 minutes d'Eymoutiers, ce bien est constitué de deux maisons mitoyennes.
Au 40 et au RDC, entrée, chambre 1, wc séparé, salle d'eau, chambre 2. A l'étage, cuisine séparée, SàM, salle d'e bain, wc séparé, chambre 3.
Au 30 et au RDC, SàM, cuisine, chambre 1, SdB, 1 wc. A l'étage, duplex avec cuisine, SàM, 1 wc et deux chambres. La location de ses deux appartements au 30 est de 680  euros/mois. Les appartements du 30 font au RDC, 46.85 m² et le duplxs 92.89 m².
VIAGER LIBRE une tête 82 ans. Valeur vénale du bien 250000  euros, bouquet 100000  euros, honoraires 18750  euros, prix public 118750  euros. Rente mensuelle 1239  euros.
Taxe foncière 1731  euros.

DPE  c 127 GES a 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1228  euros et 1662  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TONIN Dominique, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TONIN Dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 752522664 LIMOGES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461143- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Dominique TONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752522664 LIMOGES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 461143DTON
Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 228 € et 1 662 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Maison en Viager 10 pièces 289 m²

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