Maison 10 pièces 260 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Claire CILLIER-HORNICK, Notaire vous proposent :
Grande propriété / château à vendre - NAJAC (12270)
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Domaine situé à NAJAC (12270), au calme, entouré de nature, composé autour d'une vaste cour carrée :
- d'une maison d'habitation comportant 3 logements loués pour une surface habitable totale de 260m², sur deux niveaux, avec terrasses à l'arrière, multiples caves au rez-de-chaussée, ancien chai.
DPE : D pour l'un des logements, E pour les deux autres.
-de bâtiments annexes présentant de multiples potentialités
-de fours à pains, d'un sécadou
-de locaux à usage d'atelier et de rangement
-d'une vaste grange de 250m² sur deux niveaux 
-d'un puits à l'entrée de la propriété
-un plan d'eau agréable de 6000m² environ
Le tout sur une parcelle d'un seul tenant, sans vis-à-vis, de 6ha environ.
Du potentiel mais travaux à prévoir. 
Assainissement individuel.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude SELARL Claire CILLIER-HORNICK, Notaire - Notaires à  Villefranche-de-Rouergue - N° SIRET : 91275863800015
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 260 m²

Me Claire CILLIER-Notaire à VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE

Maison 10 pièces 260 m²

Maison 6 pièces 145 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Claire CILLIER-HORNICK, Notaire vous proposent :
Maison rurale à vendre - SAVIGNAC (12200)
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Ensemble immobilier avec beaucoup de charme, commune de Savignac, composé d'une maison en pierres avec pigeonnier d'une surface de 145m² comprenant 6 pièces principales ; d'une grange non attenante sur deux niveaux et son appentis permettant de stationner un véhicule,  et d'une maison à rénover entièrement ; sur un terrain de 1,13 ha.
La maison principale présente beaucoup de charme et a conservé des éléments traditionnels. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

La maison offre au rez-de-chaussée un vaste séjour de 50m², avec souillarde et cheminée, une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce avec ancien four à pain.
Au premier étage, 3 grandes chambres avec placards aménagés, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant.
Combles isolés mais offrant un potentiel supplémentaire.
Chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel non conforme.
Fenêtres bois double vitrage, avec moustiquaires.
Agréable terrasse bien orientée, le terrain est plat et agrémenté. 
A 5min de Villefranche-de-Rouergue, proche des commodités.
A visiter rapidement!
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude SELARL Claire CILLIER-HORNICK, Notaire - Notaires à  Villefranche-de-Rouergue - N° SIRET : 91275863800015
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 145 m²

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 145 m²

Pavillon 5 pièces 116 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Claire CILLIER-HORNICK, Notaire vous proposent :
Pavillon à vendre - VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12200)
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Joli pavillon dans secteur recherché de Villefranche-de-Rouergue, rue et quartier calme mais malgré tout proche des commodités, sur une parcelle de jardin plat et agrémenté de 1000m² environ.
La maison, de plain pied, est lumineuse et développe une surface habitable de 116m² environ sur deux niveaux, et compte 5 pièces principales dont 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée, 
-une cuisine équipée en bon état, qui donne accès à un espace cellier/buanderie de 20m² au sol complété par la même surface en mezzanine (ancien garage).
- un séjour/salle à manger de 30 m² avec partie salon avec insert bois, une large baie vitrée donne vers le jardin.
-un WC séparé, et une salle de bains avec baignoire d'angle, 1 lavabo et un bidet.
-une belle chambre au rez-de-chaussée de 11,6 m²
L'escalier dans le séjour dessert un grand palier en mezzanine au dessus du salon qui peut faire office de bureau de 11m².
Au premier :
-un deuxième WC, une salle d'eau avec douche, et lavabo.
-3 chambres respectivement de 9,3/10,6 et 9 m².
Carrelage au sol ou parquets dans les chambres.
Papiers peints en bon état.
Plafonds en peinture.
Assainissement : tout à l'égout, contrôle du raccordement effectué et conforme.
Chauffage : PAC air/air et blocs climatisation réversibles.
Fenêtres bois double vitrage.
Toiture tuiles en bon état, façade et volets à rafraîchir le cas échéant.
Un garage non adossé, avec auvent, équipée d'une porte sectionnelle automatique permettant de stationner une voiture.
A visiter rapidement.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude SELARL Claire CILLIER-HORNICK, Notaire - Notaires à  Villefranche-de-Rouergue - N° SIRET : 91275863800015
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Surface : 116 m²

Pavillon 5 pièces 116 m²

Pavillon 7 pièces 135 m²

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Pavillon à vendre - VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12200)
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Maison de type pavillon, exposée sud, sur sous-sol complet, située dans un secteur recherché de Villefranche-de-Rouergue, proche des commodités mais au calme.
Le bien est bâti sur une parcelle de 1413m2.
Le bien développe une surface habitable de l'ordre de 135m2, comprend 7 pièces principales (4 chambres, potentiellement 5) avec accès de plain pied pour le rez-de-chaussée, et un étage.
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 20m2, équipé d'une cheminée en complément du mode de chauffage électrique et en enfilade une pièce de 11m2 environ utilisée auparavant comme bureau.
Cuisine 9m2, équipée mais à rénover. Un WC (1,1 m2)
Une chambre avec parquet, de 10,5m2.
Une salle d'eau carrelée et faïencée avec lavabo et douche à l'italienne de 5,5m2. 
Une chambre orientée vers le jardin devant la maison, de 11,5m2 avec placards, parquet au sol, papiers peints.
Un escalier bois permet l'accès au premier étage :
3 chambres respectivement de 13/9/12 m2, une salle d'eau avec un vasque, une douche et un WC, avec fenêtre de toit, carrelée faïencée.
La partie située à l'étage nécessite un rafraîchissement des surface murales et plafonds, ainsi que de travaux d'électricité.
Un vaste sous-sol, avec deux portes de garage sectionnelles, permettant du rangement et le stationnement de 2 véhicules minimum.
Assainissement individuel, à mettre en conformité.
Menuiseries récentes selon les pièces, ou bois double vitrage.
Volets bois à rénover.
Le bien est en bon état, et nécessite quelques mises au goût du jour.
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Visites : Sur rendez-vous.
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Surface : 135 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025

Pavillon 7 pièces 135 m²

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sont à votre disposition dans toute la France.
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Evaluer : grâce à sa base de plus de 20 millions de
références, le notaire connait parfaitement le marché et
valorise tout type de biens. Notexpert regroupe 300 experts
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Vendre : le notaire est le seul professionnel de
l’immobilier à disposer de 3 méthodes pour vendre avec la
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