Immeuble 220 m² VITRY-SUR-ORNE

Immeuble de rapport avec local commercial + 2 appartements vendus loués + plateau 1 à aménager – Vitry-sur-Orne

Idéal investisseur ou professionnel !

Situé à Vitry-sur-Orne, à proximité immédiate des axes autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel, composé d’un local commercial, de deux appartements loués et d’un plateau à réhabiliter.

Local commercial – environ 55 m² (vendu libre)
Idéal pour activité professionnelle ou mise en location.
Il se compose :

* d’une pièce principale d’environ 20 m²
* d’un bureau cloisonné
* d’une pièce à l’arrière d’environ 10 m²
* d’un espace cuisine
* d’un WC séparé

Appartement F2 – environ 50 m² (loué 540 € )
Rénové en 2023, il comprend :

* une pièce de vie d’environ 20 m²
* une chambre
* une cuisine équipée fermée
* une salle de bain et WC séparés
* un cellier
* une cave
* une terrasse   
Chauffage gaz – DPE : D

Appartement F4 – environ 110 m² (loué 690 €)
Rénové en 2021, il se compose de :

* une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée
* deux grandes chambres
* une salle de bain avec baignoire et douche
* un WC séparé
* un cellier
* une terrasse
* une cave
    Chauffage gaz – DPE : D

Plateau – 100 m² (à réhabiliter)
Situé au deuxième étage, ancien appartement à rénover entièrement offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MONSELLIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 933616088

Surface : 220 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022

Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Laura MONSELLIER - SAFTI

Immeuble 220 m² VITRY-SUR-ORNE

Appartement 3 pièces 84 m²

Laura MONSELLIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement d'environ 84 m², idéalement situé à Gandrange, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces de loisirs.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'une chaufferie, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres confortables ainsi que d'une belle pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Pour un confort optimal tout au long de l'année, le logement est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage au sol électrique, offrant une chaleur douce et homogène.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, véritable atout pour les beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement couvertes réservées au logement.

Les atouts du bien :

- Appartement d'environ 84 m²
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Deux chambres
- Salle d'eau avec WC
- Climatisation réversible
- Chauffage au sol électrique
- Jardin privatif
- Deux places de stationnement couvertes

L'emplacement est un véritable point fort. À quelques pas, vous trouverez le parc communal avec ses aires de jeux pour enfants, un parc canin ainsi que le Fil Bleu, un agréable parcours dédié à la promenade et aux mobilités douces, idéal pour les balades à pied ou à vélo.

Les écoles, commerces et services sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique dans un environnement verdoyant et recherché.

Que vous soyez un couple, une petite famille ou à la recherche d'un logement confortable alliant tranquillité et proximité des commodités, cet appartement saura répondre à vos attentes.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MONSELLIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 933616088

Surface : 84 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026

Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 84 m²

Appartement 2 pièces 43 m²

Laura Monsellier est ravie de vous présenter en exclusivité ce bel appartement meublé d’environ 43 m² situé à Amnéville.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Il se compose d’un séjour agréable, d’une chambre confortable, ainsi que d’une grande cuisine équipée, idéale pour le quotidien.

Vous disposerez également d’une salle d'eau, d’un cellier pratique pour le rangement, d’un balcon et d'un jardin commun, parfait pour profiter de l’extérieur.

Appartement vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Les + du bien :
- Très lumineux
- Beaux espaces
- Grande cuisine
- Balcon
- Jardin commun
- Idéal investisseur ou jeune couple

Proche des commodités, commerces et axes principaux.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MONSELLIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 933616088

Surface : 43 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026

Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 2 pièces 43 m²

Maison 4 pièces 77 m²

Laura Monsellier vous invite à découvrir en exclusivité cette maison pleine de potentiel à HOMECOURT.

D'une surface habitable d'environ 77m2 et son terrain clos de 485 m2, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un projet familial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et un toilette séparé.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi qu'un second toilette.

Les atouts qui font la différence :
- un garage
- une buanderie
- un grand jardin agréable avec dépendances

Cette maison pleine de potentiel n’attend plus que vous pour révéler tout son charme.
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MONSELLIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 933616088

Surface : 77 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026

Consommation énergie primaire : 398 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 4 pièces 77 m²

Maison 4 pièces 75 m²

À découvrir à Vitry-sur-Orne, cette maison de 4 pièces d’environ 75 m² habitables, implantée sur un terrain de 245 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée, ainsi qu’un salon-séjour convivial offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des extérieurs. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, place à un agréable espace nuit, composé de trois chambres et d’une salle d'eau.

La maison bénéficie également d’un sous-sol offrant de belles possibilités de rangement ou de stockage, ainsi que d’un garage.

Une maison fonctionnelle et agréable, offrant un extérieur appréciable et un espace nuit bien distinct, idéale pour un premier achat ou une famille.

? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MONSELLIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 933616088

Surface : 75 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026

Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 75 m²

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