Maison 6 pièces 174 m²

Située dans un petit bourg comprenant, commerces de proximité, médecin, dentiste, pharmacie, infirmières, école primaire, découvrez cette authantique maison charentaise.Nichée derrière son portail et un joli jardin arboré de 450 m² sans vis à vis, cette belle maison a sû se moderniser sans pour autant perdre son charme.
Elle se compose en RDC d'une cuisine équipée et aménagée avec espace repas, un séjour salon avec cheminée, un bureau et un XC. A l'étage un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second une très grande chambre avec sa salle de bain et son WC privatif.
Un grand attelier, une grange, un garage, une grande terrasse et un appentis viennent complêter les atouts de cette charmante maison. 

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Philippe NIVELLE (EI) Agent Commercial RSAC 382.587.681 Angoulême. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002120483).
Honoraires : 10 200 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (255 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 174 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024

Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 € et 6 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Philippe NIVELLE - AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier

Maison 6 pièces 174 m²

Parking/box 1 pièce 42 m²

Proche mairie de lIsle d'Espagnac, garage double d'une superficie de 42 m².     
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Philippe NIVELLE (EI) Agent Commercial RSAC 382.587.681 Angoulême. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002122050).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 42 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Parking/box 1 pièce 42 m²

Pavillon 4 pièces 100 m²

Brie, dans un esprit calme et campagne, mais sans être éloigné des commodités, découvrez ce pavillon de plain pieds de type 4 de 100 m² habitable en trés bon état. Cette maison saura vous séduir par son vaste et lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. 3 chambres d'une taille confortable ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant complêtent cette maison. Un chauffage au sol par pompe à chaleur ou au gaz ainsi qu'un cellier, un garage et un jardin clos, plat et arboré viennent complêter les atouts de cette maison. 
 
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Philippe NIVELLE (EI) Agent Commercial RSAC 382.587.681 Angoulême. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002125412).
Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 180 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026

Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pavillon 4 pièces 100 m²

Pavillon 5 pièces 105 m²

Pavillon Plain Pied trés bien entretenu, se composant de:une cuisine équipée et aménagée,un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une grande terrasse,un salon, 3 chambres,un bureau, une salle d'eau, un WC, une chafferie ( chaudière gaz production eau chaude ).Un joli jardin de 770 m² arboré et un garage viennent complêter les atouts de cette maison. 

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Philippe NIVELLE (EI) Agent Commercial RSAC 382.587.681 Angoulême. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002120480).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pavillon 5 pièces 105 m²

Réseau Immobilier National d'Agents Expérimentés -Des Agents (Salariés ou Indépendants) professionnels et tous expérimentés, bénéficiant des meilleurs outils et proches de leurs clients. -Une présence Internet incontournable (95% des sites en Immobilier qui font référence) car près de 9 biens sur 10 vendus en France ont été vus sur Internet. -Une éthique, des valeurs humaines exigeantes, une constante volonté de s'améliorer pour l'intérêt et le bien de tous. -Un service juridique à disposition tout au long de la recherche ou de la mise en vente du bien, pendant la transaction et même après si nécessaire. -Une service de conciergerie (aide au déménagement) offert à tous ses clients acquéreurs et vendeurs.

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