Maison à vendre 7 pièces POUZOLLES (34)

Grande maison de village à 20 minutes de Béziers

Découvrez cette belle et spacieuse maison de village, située dans un petit village calme et agréable, à seulement une vingtaine de minutes de Béziers.

Avec ses beaux volumes et ses nombreux espaces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, mais également de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose de 5 chambres, de 2 salles d'eau ainsi que d'une salle de bain. Vous profiterez également d'une grande cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle.

La maison dispose de plusieurs espaces permettant d'aménager différents salons, séjour, salle à manger ou encore un espace bureau, selon vos envies et vos besoins.

Atout supplémentaire : une agréable terrasse située au deuxième étage, équipée d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis.

 Un grand garage de 37 m² complète ce bien et offre un bel espace pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou bénéficier d'un espace de stockage.

 Les + du bien

● 5 chambres

● 2 salles d'eau + 1 salle de bain

● Grande cuisine équipée

● Nombreux espaces de vie

● Terrasse au 2ᵉ étage

● Cuisine d'été

● Garage de 37 m²

● Village calme et agréable

● À environ 20 minutes de Béziers

Une maison pleine de potentiel et de beaux volumes, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez James DORDENART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 258 414 Greffe de BEZIERS) [Coordonnées masquées] (réf. 614959 )
Référence annonce : 830030425489
Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 657 € et 3 595 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

DORDENART James

Maison de village 7 pièces 260 m²

Maison à vendre 7 pièces BEZIERS (34)

Maison familiale avec appartement indépendant – 190 m² – Béziers

Située à Béziers, cette maison spacieuse d'environ 190 m² habitables sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet locatif ou activité professionnelle.

À l'étage principal, vous découvrirez un espace de vie lumineux d'environ 115 m² comprenant :
        •       Un grand séjour convivial
        •       Trois chambres
        •       Une configuration agréable et fonctionnelle pour la vie de famille
        •       Des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 75 m² permet plusieurs projets :
        •       logement locatif,
        •       espace pour profession libérale,
        •       hébergement familial ou intergénérationnel.

La maison dispose également d'un garage attenant de 37 m², pratique pour stationnement, stockage ou atelier.

Les + :

✔ Fort potentiel d'aménagement
✔ Appartement indépendant
✔ Combles aménageables
✔ Grand garage
✔ Idéal investisseurs, profession libérale ou grande famille
✔ Proche toutes commodités, Centre-ville, centre commercial, voie rapide, autoroute

Une maison aux multiples possibilités à découvrir sans tarder.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez James DORDENART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 258 414 Greffe de BEZIERS) [Coordonnées masquées] (réf. 602403 )
Référence annonce : 830037256087
Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2026
Prix hors honoraires : 288 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 189 m²

Maison à vendre 4 pièces CASTELNAUDARY (11)

Maison de plain-pied de 115 m² avec piscine et grand jardin à Castelnaudary

Située à Castelnaudary, cette maison de plain-pied de 115 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Elle se compose d'un spacieux séjour-cuisine aménagée de 46 m², offrant un bel espace de vie convivial, ainsi que de trois belles chambres de 13 m², 14 m² et 11 m². Vous disposerez également d'une belle salle d'eau, d'un cellier et d'une buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un vaste jardin et d'une piscine, idéals pour se détendre et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Les atouts : plain-pied, beaux volumes, trois chambres, grand espace de vie et agréables extérieurs avec piscine.

Une maison à découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez James DORDENART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 258 414 Greffe de BEZIERS) [Coordonnées masquées] (réf. 617703 )
Référence annonce : 830037371184
Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 115 m²

Appartement à vendre 2 pièces BEZIERS (34)

À découvrir sans tarder !

Situé à Béziers, dans une résidence sécurisée avec caméra, cet agréable appartement T2 de 38 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et principaux axes routiers.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 18m² , d'une chambre spacieuse de 12 m² avec placard intégré, ainsi que d'une belle terrasse de 12 m², une salle d'eau avec douche et wc, une place de parking à l'intérieur de la résidence, parfaite pour profiter des beaux jours.

Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

 Nombre de lots de la copropriété: 69, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez James DORDENART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 258 414 Greffe de BEZIERS) [Coordonnées masquées] (réf. 610019 )
Référence annonce : 830033670035
Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 69
Charges prévisionnelles annuelles : 1500 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 38 m²

Appartement à vendre 2 pièces BEZIERS (34)

Idéal investisseur – Appartement meublé à Béziers

Opportunité de placement financier sur la commune du centre ville de Béziers

Appartement T2 meublé d'environ 42 m², actuellement loué 555 € par mois charges comprises, sous bail meublé d'un an.

Il se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine séparée meublée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un cellier en sous-sol complète le bien.

Chauffage central au gaz.

Appartement rénové, situé à proximité immédiate de toutes les commodités, a 50m des halles de Béziers et 500m des Allées Paul Ricquet

Copropriété :

Nombre de lots : 20 lots

Charges annuelles : 513 € (environ 42 € par mois)

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez-moi pour organiser une visite.

 Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 513€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez James DORDENART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 258 414 Greffe de BEZIERS) [Coordonnées masquées] (réf. 602267 )
Référence annonce : 830032185517
Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 513 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 42 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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