Maison 7 pièces 165 m²

Située sur le secteur recherché de Veurey-Voroize/ Noyarey, cette authentique maison en pierre, ancien moulin datant de 1850, a été entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien, confort moderne et cadre naturel. Elle développe une surface habitable d’environ 165 m² et bénéficie d’une vue dégagée sur le massif de la Chartreuse.
  Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
  une cuisine indépendante,
  un salon / séjour chaleureux, équipé d’un poêle à bois, avec plafond bas renforçant l’esprit cosy du moulin,
  un bureau, idéal pour le télétravail,
  une salle de douche avec WC,une buanderie, un cellier.
  À l’étage, l’espace nuit se compose de :
  4 chambres spacieuses, dont deux de 20 m² et 18 m², et deux autres d’environ 10 m²,
  une salle d’eau avec WC,
  un accès indépendant vers l’extérieur depuis l’une des chambres, offrant de multiples possibilités.
  Prestations et annexes :
  fenêtres en aluminium triple vitrage, assurant confort thermique et acoustique,
  cave en sous-sol d’environ 10 m²,
  grand garage de 40 m² avec porte automatisée.
  Extérieurs :
  La propriété est implantée sur une parcelle de 675 m², agrémentée d’arbres fruitiers, et complétée par une parcelle boisée attenante de 7 725 m².
  Situation :
  Le bien bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités et avec un accès rapide à l’autoroute.
  Ce bien de caractère, chargé d’histoire, constitue une opportunité rare sur le secteur.

Surface : 165 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026

Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie ATAHIAS - Cimm Immobilier

Maison 7 pièces 165 m²

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentée, dispose de la connaissance approfondie du marché local, d'un savoir faire reconnu depuis 18 ans, d'une formation juridique sérieuse et régulière, ainsi que de moyens techniques appropriés qui permettront de vous aider efficacement à réaliser votre futur projet immobilier. Notre équipée composée de trois collaboratrices vous accueillera du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi matin de 9h00 à 12h00. Nous bénéficions de nombreux partenaires afin de vous accompagner au mieux dans votre projet ( courtier, promoteur, constructeur, diagnostiqueur ect...) Que vous soyez vendeur ou acquéreurs, bailleur ou locataire à la recherche d'une maison, un appartement ou un terrain n'hésitez plus contactez nous afin que nous vous accompagnions dans toutes les étapes de vos projets !!!

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