CROIX CENTRE – T2 RÉCENT AVEC TERRASSE PRIVATIVE ET PARKING

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Bernardy vous proposent :

À CROIX, UN APPARTEMENT RÉCENT AVEC TERRASSE, ALLIANT CONFORT ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ.

Situé au sein d'une résidence récente de 2019, découvrez ce bel appartement de 46,60 m², idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de l'EDHEC.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Le véritable atout de cet appartement ? Sa terrasse privative d'environ 12 m², accessible depuis le séjour, qui permet de profiter d'un espace extérieur pour les repas, la détente ou les beaux jours.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'un accès facile et d'un agencement pratique au quotidien.

LES POINTS FORTS :

Résidence récente de 2019

Terrasse privative d'environ 12 m²

Place de stationnement privative

Appartement en bon état

DPE C

Proximité des commerces, des transports et de l'EDHEC

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

PRIX : 179 000 €

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, qui offre le confort d'une construction récente et le plaisir d'un extérieur privatif.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Bernardy.

Les éventuels visuels d'aménagement sont présentés à titre d'illustration et sont non contractuels.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Sandrine Bernardy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°807430772.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 201079
Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 1174 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Sandrine Bernardy

Appartement 2 pièces 46 m²

MAISON FAMILIALE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 140 m² – JARDIN SUD/OUEST

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Bernardy vous proposent :

Cette charmante maison familiale, idéalement située en plein cœur de Croix, à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un emplacement particulièrement recherché, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Développant environ 140 m² habitables, cette maison, très bien entretenue au fil des années, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d'évolution.

Répartie sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d'environ 60 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace chaleureux et convivial constitue le véritable cœur de la maison, parfait pour recevoir famille et amis.

La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre pratique pour le quotidien.

La maison dispose de quatre chambres confortables, permettant d'accueillir une grande famille, d'aménager un bureau ou de créer des chambres d'amis selon vos besoins.

Une salle de bains complète l'espace nuit.

Les combles aménageables de 13 m² représentent un véritable atout supplémentaire et offrent différentes possibilités d'aménagement, selon vos envies.

Soigneusement entretenue, cette maison présente un bon état général. Une remise au goût du jour de la décoration permettra aux futurs propriétaires de se l'approprier pleinement et de révéler tout son charme.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse de 30 m² exposée Sud/Ouest, idéale pour les repas en famille et les moments de détente.

Le jardin arboré d'environ 250 m² apporte un véritable confort de vie et un environnement verdoyant particulièrement appréciable en centre-ville.

Deux dépendances complètent le bien et offrent de multiples possibilités d'utilisation : atelier, rangement, stockage ou espace complémentaire.

LES POINTS FORTS

Emplacement recherché en plein centre de Croix

Proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles

Maison très bien entretenue

Belle pièce de vie traversante de 60 m²

Quatre chambres

Combles aménageables de 13 m²

Terrasse de 30 m² exposée Sud/Ouest

Jardin arboré d'environ 250 m²

Deux dépendances

Décoration à personnaliser selon vos envies

Beaux volumes et fort potentiel

Une maison familiale pleine de charme, parfaitement entretenue, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour écrire une nouvelle histoire !

Prix : 384 000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Bernardy au [Coordonnées masquées].
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Sandrine Bernardy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°807430772.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 227647
Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 140 m²

🏡 59170 - CROIX PROCHE MAIRIE — MAISON 3 PIÈCES AVEC COUR — IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT !

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Bernardy vous proposent cette maison située à Croix.

D'une surface d'environ 67 m², elle offre un séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et agréable. Les deux chambres, réparties sur deux niveaux, apportent confort et fonctionnalité.

Vous apprécierez également sa cour, agréable pour profiter des beaux jours 🌿.

📍 À proximité des transports, écoles et commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien.

🔨 Des travaux sont à prévoir.

Un bien avec du potentiel, idéal pour un premier achat et pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à leur image.

📞 Contactez Sandrine Bernardy [Coordonnées masquées]
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Sandrine Bernardy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°807430772.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 198582
Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,84% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 8000 €
Prix hors honoraires : 102 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 67 m²

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