Maison 120 m² à réhabiliter sur 400 m² de terrain

Aurore Moussy, Propriétés Privées, vous propose, cette ancienne maison de campagne située à Vouzy, un lieu idéal pour la création d'une maison à façonner à son image !

Derrière sa belle façade et ses ouvertures en briques se cachent près de 120 m² à réinventer entièrement. Les volumes généreux, les ouvertures existantes et le cachet authentique du bâtiment offrent un beau potentiel pour donner vie à un projet sur mesure.

Édifié sur une parcelle de 400 m², cette maison n'a jamais connu le confort d'une maison moderne et nécessite une réhabilitation complète. Non viabilisé, il offre une liberté totale dans la conception et l'aménagement des futurs espaces.

Selon vos besoins, ce bien pourra accueillir une jolie maison familiale avec pourquoi un esparit loft à l'étage avec ses grands volumes, ou encore faire l'objet d'une division en deux appartements dans le cadre d'un projet d'investissement.

Les amateurs de rénovation seront séduits par le charme de l'ancien, les beaux volumes et les nombreuses possibilités offertes par cette bâtisse.
Possibilité d'ici quelques années d'acquérir la grange attenante et le reste du terrain pour une surface totale de 826 m²

NON SOUMIS AU DPE

Prix de vente : 49 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MOUSSY Aurore, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOUSSY Aurore, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466686- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Aurore MOUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 466686MOAU
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

MOUSSY Aurore - proprietes-privees.com

Maison 3 pièces 115 m²

Maison 113 m² - 5 pièces - 2 chb + garage 100 m² : idéal collectionneur, artisan ou atelier

Aurore Moussy, Propriétés Privées, vous propose cette charmante maison lumineuse offrant un potentiel rare grâce à son vaste garage de près de 100 m², située dans la commune de Mourmelon le Petit.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son authenticité.
Son salon - salle à manger constitue un bel espace de vie, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ouvert sur une belle cuisine aménagée. La cuisine ouvre également sur une belle véranda de 25 m² qui constitue une belle pièce de vie supplémentaire aux usages multiples.  L'ensemble des pièces de vie bénéficie ainsi d'une lumière traversante. La véranda ouvre également sur une terrasse en cours de rénovation.

Un intérieur fonctionnel
La maison propose actuellement :
-        Une cuisine aménagée ouverte sur le salon-salle à manger d'un côté et ouvrant sur la véranda chauffée de l'autre
-Deux chambres (dont une chambre d'enfant)
-Une salle de douche
-Un WC indépendant.

Des extérieurs agréables et intimiste
La maison dispose d'une terrasse qui sera rénovée pour la vente ainsi qu'un jardin clos et arboré.
Des espaces extérieurs idéaux pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air, laisser les enfants jouer ou simplement se détendre au calme.

Un garage de près de 100 m² : un véritable atout
Difficile de rester indifférent face à ce volume exceptionnel qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation et auquel s'ajoute un espace chaufferie pour une surface totale de 110 m².
Il conviendra notamment aux :
-passionnés d'automobile ou de mécanique,
-collectionneurs de véhicules,
-artisans à la recherche d'un espace de travail,
-propriétaires de camping car,
-bricoleurs,
-ou encore de personnes ayant besoin d'un important espace de stockage.

La commune bénéficie d'une école et de plusieurs commerces (boulangerie, bar-restaurant ainsi qu'un magasin tabac-presse-alimentation et relais poste. Elle est également desservie par le TER pour se rendre à Reims ou Châlons en Champagne.
Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité de Reims (moins de 30 mn en voiture) et de Châlons en Champagne (moins de 20 mn en voiture).

Chauffage au fuel - fenêtres double vitrage.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5020 euros et 6860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MOUSSY Aurore, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Prix de vente : 215.000 euros (honoraires à charge vendeur).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOUSSY Aurore, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 40MOAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Aurore MOUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 465466MOAU
Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 020 € et 6 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 5 pièces 113 m²

Belle maison d'architecte années 60 à rénover - Chalons En Ch. 160 m2 - 4 Chambres

Aurore Moussy, Propriétés Privées, vous propose cette maison d'architecte des années 60 ? Alliant charme et potentiel, cette maison, une fois rénovée, redeviendra un véritable bien d'exception.
Véritable coup de coeur à rénover, cette élégante maison d'architecte de la fin des années 60 séduira les amateurs de volumes généreux, de lumière naturelle et d'architecture soignée.
Nichée au calme absolu, en fond d'impasse et dans un quartier recherché de Chalons en Champagne, cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible et préservé. Érigée sur une parcelle arborée de 723 m², elle développe 160 m² habitables ainsi que 120 m² de sous-sol semi-enterré aux multiples possibilités.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied confortable :
-Un hall d'entrée desservant les pièces de vie,
-Une cuisine aménagée,
-Une pièce à vivre lumineuse de plus de 55 m², avec espace salle à manger, salon avec cheminée, bibliothèque et coin bar, le tout prolongé par un jardin d'hiver donnant sur une terrasse,
-Une suite parentale (chambre et salle de bain) de 26 m²,
-Un WC indépendant.
L'étage peut être entièrement dédié aux enfants. Il dispose de :
-Trois chambres,
-Une salle de bain,
-Un WC séparé,
-Un espace rangement,
-Un grenier aménageable idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente complémentaire.

Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, complète parfaitement le bien :
-Un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules,
-Un atelier, une cuisine d'été, un cellier, une buanderie et une chaufferie.
Une maison d'exception à réinventer
Cette demeure au charme indéniable n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. Elle offre un potentiel rare, que ce soit pour une résidence principale familiale, un projet de rénovation patrimoniale ou un investissement de qualité.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7530 et 10230  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation excessive: classe F
Vente interactive en cours !
Une belle opportunité à saisir rapidement !
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Mandat Mizapri :
Réception des offres dès la visite directement auprès d'Aurore MOUSSY (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site *** du samedi 11 juillet 2026 à 12h, au dimanche 12 juillet 2026 à 12h. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 180 000 euros (1), ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Prix idéal vendeur : 215 000 euros, ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
soumises à acceptation du/des vendeur(s).

***Estimation offerte et sans engagement***
***Ouvrez la porte à votre projet !***

Pour visiter et vous accompagner, contactez Aurore MOUSSY au 06 70 639 839 ou par email à [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore MOUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455031 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Aurore MOUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 455031MOAU
Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 530 € et 10 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 7 pièces 159 m²

Maison à 10 mn de Châlons en Champagne - 116 m2 - 5 chambres + hangar

Aurore Moussy, Propriétés Privées, vous propose, à Nuisement sur Coole, une maison à rénover surélevée sur sous-sol ,de 116 m², 5 chambres sur près de 1200 m² de terrain.
Construite au début des années 1960, la maison s'ouvre sur une entrée desservant une chambre (ou un bureau selon ses besoins) ainsi qu'un agréable salon-séjour de 33 m², offrant un bel espace de vie, et une cuisine aménagée et équipée.
Dans le prolongement de l'entrée, un couloir mène à l'espace nuit, composé de quatre chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant.
Le sous-sol constitue un véritable atout : il permet de stationner deux véhicules et dispose de deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies et vos besoins, ainsi que d'un accès à la cave.
Le grenier offre un espace de rangement complémentaire, idéal pour optimiser le stockage.
Enfin, 370 m² de hangar en tôle complète cette propriété.

Fenêtres double vitrage - chauffage fuel.
Assainissement individuel.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 euros et 5420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

Prix : 190.000 euros (honoraires inclus)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore MOUSSY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore MOUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 468412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Aurore MOUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 468412MOAU
Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 € et 5 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 7 pièces 116 m²

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