Maison familiale, ou bureaux, 8 pièces, lumineuse, au calme – Avec piscine, jardin, terrasses, grand espace de vie, grand parking. Ideale famille

À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des accès vers Toulouse, venez découvrir cette agréable maison familiale, lumineuse, offrant de généreux volumes et un cadre de vie paisible.

Dès l'arrivée, vous serez séduits par sa vaste terrasse couverte, véritable pièce de vie paisible.

Niveau principal:
-Une Entrée,
-Un vaste séjour chaleureux baigné de lumière avec belle hauteur sous plafond, et un poêle à bois qui peut chauffer toute la maison,
-Une cuisine ouverte entièrement équipée,
-2 chambres avec rangements,
-Un bureau,
-Une Salle d'eau,
-Un WC indépendant.
-Un balcon filant

Au rez-de-chaussée:
Un espace indépendant particulièrement fonctionnel comprenant;
-Une grande pièce polyvalente avec baie vitrée pouvant servire de salle de jeux / d'espace cinéma/ de salle de sport ou espace profession libérale ou bureau,
-3 chambres supplémentaires,
-Un grand couloir avec de nombreux rangements,
-Une salle d'eau avec WC,
-Une buanderie,
-Une cave.

Extérieurs:
Le jardin, intime et arboré, invite à la détente avec:
-Piscine sécurisée,
-jacuzzi sous terrasse couverte, (Jacuzzi n'est pas vendu avec la maison)
-Atelier indépendant dans le jardin,
-Portail automatisé,
-Stationnement pour 2 véhicules,

Un jardin agréable et bien aménagé.

Les + qui font la différence:
-5 chambres + bureau
-Grand séjour avec plafond cathédrale
-Poêle à bois
-Piscine
-2 grandes terrasses couvertes
-Atelier indépendant locale vélos
-Nombreuses possibilités d'aménagement.
-A proximité des écoles, commerces 5 minutes et transports en commun. Accès rapide vers Toulouse,Colomiers ou Auch. Sortie 7 de la N124.

 Une maison chaleureuse, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités, dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche de toutes les commodités.
À découvrir sans tarder!

Cette annonce référence 342663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORE DE BOYER MONTEGUT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 51027742900013.

Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 342663
Date de réalisation du diagnostic : 20/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

FLORE DE BOYER MONTEGUT BSK IMMOBILIER

Maison 8 pièces 191 m²

Appartement d'exeption de 71M2 ,4e et dernier étage, calme, climatisé, terrasse de 11 m2, vue superbe sur les toits, au cœur des Carmes

Au cœur du très recherché quartier des Carmes,
découvrez ce magnifique appartement d'architecte climatisé, très calme situé au 4e et dernier étage avec terrasse de 11m2 et vue superbe.

Véritable bien de caractère, il offre de généreux volumes, une atmosphère chaleureuse et des prestations de qualité.
Sublimé par des materiaux haut de gamme et une rénovation soignée, un vaste séjour vous accueillera, donnant sur une superbe terrasse ensoleillée, avec vue sur les toits de Toulouse, qui constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et invite à profiter d'un cadre exceptionnel et privilégié en plein centre historique.
Sa cuisine moderne tout en inox, équipée, rajoute une prestation de qualité.
Une joie chambre avec placards intégrés, plus salle de bain avec baignoire centrale, complète l'appartement.

Ce Bien rare de 71m2 habitables dont 46 m2 loi Carrez , séduira les amateurs d'authenticité.

Un appartement unique, allie élégance, calme, et emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, du célèbre marché des carmes, des parkings, des restaurants,du métro A et B et du magnifique jardin des plantes ainsi que jardin Royal.

Un bien rare pour les amoureux du centre historique de Toulouse.
A saisir!

Cette annonce référence 343135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORE DE BOYER MONTEGUT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 51027742900013.

Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 739.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 343135
Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 739 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 71 m²

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