Maison familiale de caractère – 165 m² – Terrain de 2 068 m² en restanques – Fort potentiel

Dans un environnement calme et résidentiel, en bout d'impasse, venez découvrir cette Villa de d'environ 165 m² habitables implantée sur un terrain de 2 068 m² (en restanques), entièrement clôturé, offrant un cadre de vie verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière de près de 50 m², ouverte sur une terrasse bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'un WC indépendant ; une cuisine indépendante de style provençal de 15 m² ainsi qu'un cellier/buanderie attenant offrant de nombreux rangements sera un atout certain pour une vie de famille organisée. Enfin un grand garage double complète ce niveau.

À l'étage, un large dégagement dessert trois chambres aux belles dimensions, dont une avec dressing indépendant. Une salle de bains spacieuse et fonctionnelle vous offre le choix entre une douche ou baignoire ! Un WC indépendant termine l'espace nuit.

À l'extérieur, le terrain, aménagé en restanques, accueille de nombreuses essences méditerranéennes et une piscine hors sol. Sa configuration offre différents espaces de détente tout en conservant un bel équilibre entre intimité et nature. Piscinable, il permettra également la réalisation d'un projet personnalisé.

Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et est raccordée au tout-à-l'égout, des équipements apportant un confort appréciable au quotidien. Installation d'un poêle dans le séjour possible.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'adapter cette Villa à vos envies tout en préservant ses beaux volumes et son caractère.
Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel de valorisation, au cœur d'un secteur particulièrement recherché.

NB : les photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle dans le seul but de faciliter la projection des acquéreurs. Les volumes, proportions et perspectives des photos d'origine ont été strictement respectées afin de ne pas induire en erreur. Photos non contractuelles.

N'hésitez plus et contactez-moi dès à présent pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite !

English spoken – Feel free to contact me may you need any further information 😉

Cette annonce référence 343741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELAIDE BEAUDONCK (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 87830952500011.

Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2025
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 343741
Date de réalisation du diagnostic : 23/08/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

ADELAIDE BEAUDONCK BSK IMMOBILIER

Villa 6 pièces 165 m²

✨ Duplex de charme 67 m² Carrez – Dernier étage – Cœur historique d’Ollioules ✨

Au cœur du centre historique d'Ollioules, ce duplex de 67 m² Carrez séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, il offre un cadre de vie à la fois authentique et fonctionnel.
Dès l'entrée, la distribution des espaces est fluide et pensée pour le confort du quotidien : une salle de bain avec WC sur la droite, un espace bureau/dressing sur la gauche, puis un couloir menant à une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'à un dégagement avec rangements et accès à l'escalier desservant la chambre.
La découverte se poursuit avec une belle pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière, où la cuisine ouverte permet de créer un espace convivial et chaleureux. Les volumes généreux permettent de multiples aménagements et participent pleinement au charme du bien.
À l'étage, la chambre offre un espace nuit distinct et confortable avec ses 24m² au sol / 13m² Carrez.
Enfin la mezzanine surplombant le séjour apporte une dimension supplémentaire, idéale pour un couchage d'appoint.

Avec ses 67 m² Carrez, ce bien se démarque nettement sur le marché local : une telle superficie, alliée à son prix, en fait une opportunité rare.

Les faibles charges ainsi que la toiture de l'immeuble, refaite il y a moins de 10 ans, constitue un véritable atout pour un achat en toute sérénité.
Que ce soit pour une résidence principale pleine de caractère ou un investissement locatif pertinent (loyer estimé à 750 € par mois, soit environ 6 % de rentabilité brute), ce duplex réunit de nombreux atouts.

Un bien de caractère à découvrir sans tarder! Contactez-moi dès à présent pour organiser votre visite: Adélaïde Beaudonck [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 330719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELAIDE BEAUDONCK (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 87830952500011.

Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 330719
Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 450 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Duplex 2 pièces 66 m²

Charmante maisonnette rénovée à deux pas de la plage

Une véritable pépite à prix doux, idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable.

Entièrement repensée et rénovée avec soin en 2024, cette maisonnette conjugue harmonieusement confort moderne et atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été optimisé avec goût : un coin nuit cosy, un salon accueillant, un espace repas convivial ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et élégante. Une salle d'eau contemporaine vient parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, une charmante terrasse baignée de soleil prolonge les espaces de vie et promet de délicieux moments de détente en toute intimité.

Les prestations ont été récemment améliorées pour un confort optimal : menuiseries intégralement remplacées par du double vitrage et climatisation neuve, assurant bien-être en toute saison.
Un stationnement privatif complète ce bien, avec en plus une grande facilité de stationnement aux abords.

Les PLUS :
• Rénovation complète et raffinée
• Ambiance cosy et finitions soignées
• Terrasse ensoleillée
• Environnement calme et recherché
• À proximité des plages
• Fort potentiel en location saisonnière

Un véritable coup de cœur, idéal pour une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement de qualité en bord de mer.

Contactez nous dès à présent pour de plus amples informations et organiser votre visite !

Cette annonce référence 329684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELAIDE BEAUDONCK (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 87830952500011.

Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 329684
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison 1 pièce 24 m²

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